Landsitz "Kefergut" Verkauf mit DAVE im geschlossenen Verfahren - Terminbesichtigung am Freitag den 24. Juli 2020

4571 Steyrling

Kauf:
Preis auf Anfrage
10
Zimmer
377 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4571 Steyrling
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
4 509 m2
Wohnfläche
377 m2
Nutzfläche
94 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
1 Monat nach Bez.
Online-ID
5629609
Anbieter-ID
2290
Stand vom
16.07.2020
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
5
Balkon- und Terrassenzahl
3 (88 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
7
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
175 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
5
Garage
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
9

Etwas ganz Besonderes…einmalige Chance… Ländliche Wohnanlage im Grünen - das Wohn- und Ruheparadies am Ortsrand. Hier fühlt man sich trotz coronabedingten „Lock down“ frei. Nie wieder eingesperrt sein in der Stadt… Steyrling ist seit Jahrhunderten das Tal in dem adelige Herrschaften in der naturbelassenen Umgebung und uriger Gemütlichkeit ausspannen. Die gute Luft und kein Durchzugsverkehr, all dies findet man in der Steyrling, gleichnamig Tal, Fluss und Ort. Ob seiner unberührten Landschaft und dem lieblichen Dorfcharakter zählt Steyrling, eine Ortschaft der Gemeinde Klaus, mit rund 570 Einwohnern, zu den natürlichsten Feriendörfern Österreichs. Hier gibt es dennoch eine solide Basisversorgung mit Kindergarten und Volksschule, Dorfladen und Gasthaus mit feiner, regionaler Küche und ärztlichen Versorgung. Mit dem Auto erreichen Sie in rund 20 km Entfernung die Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems und in ca. 8 km die nächste Auffahrt der A9 Pyhrnautobahn. Von hier aus erreichen Sie Linz in rund 75 km und Liezen in ca. 45 km. Mit dem am Taleingang liegenden Bahnhof Steyrling und den Landbus-Verbindungen ist das öffentliche Verkehrsnetz gesichert. In unmittelbarer Umgebung gibt es großartige Möglichkeiten, um die Natur zu genießen und sportlichen Aktivitäten zu frönen. Um die Natur zu genießen können Sie in der Bergwelt der Pyhrn-Priel-Region ausgiebige Wandertouren oder auch Langlauftoure (Loipe vor der Haustüre!) in der guten Luft der reizvollen Berglandschaft unternehmen. Hier reiste bereits die österreichische Kaiserin "Sissi". In weniger als 5 km finden Sie im Sommer am Elisabeth-Badesee und dem beliebten Steyr-Fluss Bademöglichkeiten und im Winter in rund 16 km Entfernung den Weltcup-Skiort Hinterstoder für attraktive Wintersportarten. Idyllisch gelegen, am Rande der Nationalpark Kalkalpen erstreckt sich dieses Domizil, auf einem traumhaften, fast ebenen 4.509m² großen Grundstück. Zwischen Großer Priel, Kasberg, Kremsmauer und Spering, inmitten der schönen Bergwelt, nahe dem Badebiotop und dem Waldweg zum Bahnhof Steyrling. Ob beim Wandern, Langlaufen, beim Reiten oder Radfahren, hier kommen Sie voll auf Ihre Rechnung. Zu Fuß erreichen Sie den Ort in weniger als 10 Minuten. Das charmant nach Süden ausgerichtete neurenovierte Landhaus "Kefergut" bietet absolute Privatsphäre und traumhaften Blick in die Natur. Ein erhabenes Gefühl stellt sich durch die etwas höherer Lage ein. Alle 4 Wohnungen sind gemütlich, in einem sehr guten Zustand und mit natürlichen, gepflegten, teils 200 Jahre alten Altholzfußböden ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Eingangsdiele wie früher bei den Herrschaften üblich. Dort befindet sich noch ein Gemeinschaftsraum, Waschraum und Tankraum. Von dieser Diele aus gelangt man in die 3-geschossige Maisonette Wohnung mit rund 172m² Wohnfläche, diese unterteilt sich im Erdgeschoss in einen geräumigen Wohn- Essbereich mit Kachelofen, Fußbodenheizung und Ausgang auf die 46m² große Terrasse, WC und Flur. Von der möblierten Küche kann man in einen hochwertig verklinkerten Kellerraum, der hervorragend zur Lagerung von Weinen und Vorräten geeignet ist, hinabsteigen. Über eine Treppe gelangt man im Obergeschoss vom Flur aus in zwei Schlafzimmer, ins Badezimmer und ins getrennte WC. Nordwestseitig angeschlossen an einem der beiden Schlafzimmer und dem Badezimmer befindet sich ein ca. 24m² großer Balkon. Wieder über eine Treppe gelangt man vom Flur aus in das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein großes Zimmer, angeschlossen ein Bad mit Dusche und getrenntes WC. Im Erdgeschoss gibt es auch noch ein rund 22m² großes Arbeitszimmer/Büro mit WC, das gesondert genutzt werden kann. Im Obergeschoss gibt es zwei Wohneinheiten mit ca. 37m² und 57m² Wohnfläche, jeweils mit im Wohnraum integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad und WC. Im Dachgeschoss ist ostseitig eine ca. 89m² Wohneinheit bestehend aus großzügiger Wohnstube, Küche, Schlafzimmer, Bad, getrenntes WC und Flur. Weiters befindet sich hier noch ein Haustechnikraum und ein großer Dachraum. Das Garagengebäude ist ca. 98m² groß, daneben ist der rund 25m² überdachte Eingangsbereich. Die 2 Wohnungen im Obergeschoss sind derzeit an freundliche, kooperative Mieter, befristet vermietet. Die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit der Öl-Zentralheizung unterstützt von der Solaranlage am Dach. Der Verkauf erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Richtpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie im Zuge einer Besichtigung. Weitere Aufnahmen und 360° Besichtigungstour bei näherem Interesse vorhanden. Lebensgefühl und Wohlbefinden, Natur spüren und Erleben, gesunde Luft, Wasser von klaren Bächen, das alles ist die waldreiche Gegend rund um Steyrling, Spaziergänge bis zu ausgedehnten Hochgebirgstouren, Radfahren, Kajak, Bootsfahrten am Stausee in Klaus und vieles mehr. Eine ganz besondere und einmalige Gelegenheit Sind Sie neugierig und interessiert, dann rufen Sie uns an!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:175.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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