Land & Gut: Pilcher-Feeling im malerischen Mühlviertel.

4283 Zellhof

€ 725.000,00
Kaufpreis
27 000 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4283 Zellhof
Immobilien­typ
Land und Forstwirtschaft, Gewerbe, Reiterhof, Freizeitimmobilie gewerblich, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Grundstück
27 000 m2
Kellerfläche
90 m2
Online-ID
6459083
Anbieter-ID
85
Stand vom
16.09.2021
Kauf­preis
€ 725.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Ofenheizung
Kfz-Stellplatz
5
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Eingebettet im wunderschönen Mühlviertler Hügelland befindet sich diese ursprünglich zu einer Wandermühle erbaute Liegenschaft mit historischem Herrschaftscharakter. Die Einzigartigkeit und malerische Verträumtheit von diesem großzügigen Anwesen lädt jederzeit zum Verweilen ein. An heißen Sommertagen kann man auch eine Abkühlung in einem Fluss in unmittelbarer Nähe genießen. Es ist ein Paradies für große und kleine Kinder sowie Liebhaber von Tieren aller Art. Genügend Platz, z.B. für Pferde, die viel Auslauf benötigen, bieten die arrondierten rd. 2,7 ha Blumenwiesen. Die Zufahrt ist so versteckt, dass es schon mal passieren kann, dass man vorbeifährt. Andererseits genießt man eine perfekte Anbindung an die B124. Wenn man dann entlang der Allee einfährt, begrüßt Sie diese malerische Villa in klassischem Schönbrunngelb, sowie die Kletterrosen eingebettet im Lavendelbeet. Hereinspaziert heißt Sie ein original Mühlviertler Granitsteinboden willkommen. Erdgeschoß & Obergeschoß sind quasi völlig ident aufgeteilt. Auf über 300 m² Wohnfläche haben Sie von Küche über Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Bädern, separate WC´s und mit mehr als 5 Schlafzimmern ein schönes Reich zum Wohlfühlen. Zusätzlich ist die Liegenschaft teilunterkellert, womit auch für ein großzügiges Weinlager gesorgt werden kann. Und wem diese Großzügigkeit zu wenig ist, der hat auch noch die Möglichkeit, das Dachgeschoß mit über ca. 150 m² nach seinen eigenen Wünschen zu gestalten. Beheizt werden alle Räume derzeit mit verschiedenen Holz- und urigen Kachelöfen. Das Nebengebäude, welches als Garage, Lager oder aber auch als Stallung verwendet werden könnte, wurde ebenfalls 1991 renoviert. Vom westlichsten Punkt der Liegenschaft hat man wohl den schönsten Blick auf sein Anwesen bzw die malerische Kulisse des Mühlviertels. Gut zu wissen: + Großzügige Blumenwiesen & Baumgarten + Zwei Trinkwasserquellen + Viele Möglichkeiten für Mensch & Tier + Einfahrt ist Privatstraße - uneinsehbar + Gute Anbindung an die B124 + Ca. 2,7 ha arrondiert + Vormals zur Wandermühle erbaut + ca. 150 m² vollwertiger Rohdachboden + ca. 90 m² Scheune + 1991 teilweise renoviert + Therme Bad Zell ca. 5 Min entfernt + Sehenswürdigkeiten: Johannesweg Zweibergerundweg Fuchsmauern Elefantenstein Schloss Zellhof, uvm. … ein Familiensitz zum Entspannen für Mensch & Tier! LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE: Abseits der Touristenpfade werden hier Ruhesuchende mit einer wunderschönen Landschaft verwöhnt. Wie Lebens-adern ziehen sich die weitläufigen Pfade der markierten Wanderwege durch diese Region. Es ist ein außergewöhnlicher Flecken Oberösterreichs - dort, nördlich der Donau. Wesentlich geprägt ist die Landschaft durch die romantischen Flussläufe der Großen und Kleinen Naarn. Die Liegenschaft selbst reiht sich als eines von vielen dieser begehrten Landanwesen entlang der B124 ein. Das Anwesen samt Grund erstreckt sich mit dem gesamten (Baum-)Garten südwestlich der Straße. Distanzen ca.: VS + Kiga - 5 Min. / 3,6 km Volksschule Bad Zell - 6 Min. / 5,1 km MS Bad Zell - 7 Min. / 5,6 km Schulbus für VS & MS - ja Einkaufen - ca. 4 Min. / 2,8 km Linz Hauptplatz - ca. 36 Min. / 40 km Wien - ca. 143 km / 1 h 50 Min. Salzburg - ca. 173 km / 1 h 50 Min.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Gruber
    1,34 km
  • Lagerhaus
    1,46 km
    • Gillhofer
      1,60 km
  • Kindergarten
    1,23 km
  • Bad Zell B124 Kurhausstraße
    1,24 km
  • Bad Zell Kurhausstraße
    1,34 km
    • Himmelbauer
      1,41 km

Engel & Völkers Linz

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Dechet
Hauptstraße 4, 4040 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 85 - vielen Dank!