Lambach: Barrierefreie 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großer Terrasse

4650 Lambach

€ 245.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
61,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4650 Lambach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
61,5 m2
Kellerfläche
7 m2
Nutzfläche
91,5 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
kurzfristiger Bezug
Online-ID
8898124
Anbieter-ID
964/30235
Stand vom
09.08.2023
Kauf­preis
€ 245.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 365,21
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 124,95
Heiz­kosten
Netto
€ 119,56
Sonstige Kosten
Netto
€ 86,29
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (30 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.05.2024
Heizwärmebedarf
21 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2014
Kfz-Stellplatz
1× / € 18,53 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese herrliche Wohnanlage (Panoramawohnen) ist bekannt durch die ausgezeichnete und ruhige Lage (Sackgasse) mit traumhaften Ausblick auf den Traunstein. Die Wohnung mit ca. 61,5 m² Wohnfläche liegt quasi im ersten Stock über den ebenerdigen Kellerräumlichkeiten und der Tiefgarage. Durch den Lift ist die Wohnung als barrierefrei einzustufen. Die Gesamtanlage wurde 2014 mit ökologischen Baumaterialien (Hanffassade usw.) errichtet und zeichnet sich auch durch die familiäre Wohngemeinschaft aus. Zur Wohnung gehört auch ein außenliegender Autoabstellplatz und ein ca. 7 m² großes Kellerabteil. Selbstverständlich gibt es ebenerdig einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Im Vorraum empfängt Sie die Garderobe mit Zutritt zum Kinderzimmer (oder Büro) sowie Bad (mit Dusche) sowie das extra WC. Dann betreten Sie die Küche mit offenem Wohn-/Ess-Bereich sowie das Schlafzimmer. Vom Wohnbereich gelangt man auf die ca. 30 m² große Terrasse mit Lounge und viel Platz zum Sonnenbaden oder relaxen.

Die Panoramawohnanlage bietet rückwärtig gelegen einen kleinen Kinderspielplatz und in unmittelbarer Nähe lange Spazierwege in das Naherholungsgebiet von Lambach und Edt.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Hrn. Butz von s-real.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 

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Herr Christian Butz

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