Lagerhalle mit Büro und Freistellfläche - Gewerbegebiet Asten / St. Florian

Westbahnstraße 5, 4490 St. Florian

€ 14.433,60
Gesamtbelastung
335 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Westbahnstraße 5, 4490 St. Florian
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Werkstatt
Büroflächen
335 m2
Nutzfläche
1 850 m2
Lagerfläche
1 515 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4921392
Anbieter-ID
972
Stand vom
13.01.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 36.084,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 14.433,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 3.333,60
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
92 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Südosten von Linz und ist über die A1 (Ast Asten) und über die B1 sehr gut angebunden. Ein rascher Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Die Halle weist eine Fläche von ca. 1.515 m² und das Büro eine Fläche von ca. 335 m² auf. Alle Flächen sind beheizbar (Gas-Zentral). Eckdaten Halle: Der gesamte Hallenbereich wird über Heizstrahler beheizt, Hallenhöhe (Binderunterkante) ca. 3,5 m, 1 Rolltor, Stromanschluss Gesamtliegenschaft 100 kW, direkter Zugang zu den Sanitär- und Garderobenflächen. Dasgesamte Objekt ist nicht unterkellert, daher besteht im Hallenbereich eine entsprechende Tragfähigkeit. Vor dem Objekt kann eine Freifläche (teilweise überdacht) im Ausmaß von ca. 1.400 m² mitgenutzt werden. Eckdaten Büro: Über den zentralen Empfangsbereich im Bürogebäude können alle Mietflächen - Büro und Halle - leicht erreichtwerden. Das Büroobjekt verfügt über eine optimale Raumaufteilung von Einzelbüros bis hin zu Großraumbürosund Besprechungsräumen. Alle Büros sind verkabelt. Eine Teeküche ist vorhanden. Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Hr. Zeininger jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Tel.: 0732 272 123 11

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 9250 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2315,5 zzgl 20% USt.
Heizkosten 462,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2405,6
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Gesamtbetrag 14433,6
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Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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