Ländliches Lebensgefühl mit allen Vorzügen, die eine Stadt zu bieten hat! Ihre Wohnung!

4844 Regau

€ 290 000,00
Kauf
4
Zimmer
102,86
m2

Objektdaten

Adresse
4844 Regau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
56,27 m2
Wohnfläche
102,86 m2
Kellerfläche
6,5 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4359537
Anbieter-ID
30792
Stand vom
24.01.2019
Kauf­preis
€ 290 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
43.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.48
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ländliches Lebensgefühl mit allen Vorzügen, die eine Stadt zu bieten hat, finden Sie hier! Eine geräumige, sonnendurchflutete und im Raumkonzept sinnvoll durchdachte Wohnung zu finden, die den modernen Wohnansprüchen entspricht, ist oft gar nicht leicht! Gut, dass Ihnen dieses Objekt aufgefallen ist, denn hier passt einfach alles zusammen! Sie betreten Ihre Wohnung im Hochparterre durch den Vorraum und fühlen sich sofort wohl, weil der hochwertige Parkettboden und die lichtdurchfluteten Räume Sie einladen näherzutreten und ihr Daheim zu genießen. Vorbei an dem neu ausgestatteten Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne sowie dem extra WC und den 2 gegenüberliegenden Schlafräumen gelangen sie nun in Ihren Traum aus Behaglichkeit und Wohlgefühl - den offenen, sonnigen und gemütlichen Küchen- und Wohnbereich. Selbstverständlich ausgestattet mit einer Markenküche und hochwertigen Küchengeräten, die keine Fragen offen lassen, findet die gesamte Familie Platz an einer geräumigen Tafel für 6 Personen. Der Wohnbereich bietet Raum für eine großzügige Wohnlandschaft und ist der direkte Zugang zur sonnigen, südseitig ausgerichteten Terrasse, die in den Garten führt. Trockenen Fußes gelangen Sie stets in Ihre Wohnung, da Sie Ihr Auto in der Tiefgarage parken. Zusätzlich kann ein weiterer PKW direkt vor Ihrer Wohnung auf dem eigenen Abstellplatz platziert werden. Stauraum bietet Ihre Wohnung zusätzlich durch einen Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil. Insgesamt befindet sich Ihre Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage, die durch eine Hausverwaltung betrieben wird und sich um alle Belange wie z.B. Müllentsorgung, Winderdienst und Hausputz kümmert. Mit einem sicheren Kinderspielplatz innerhalb der Anlage und einer tollen Anbindung an alle Betreuungseinrichtungen und Nahversorger sowie öffentlichen Einrichtungen können Sie sich am Ende des Tages zufrieden und beruhigt zurücklehnen, denn Ihre Familie wird sich hier wohlfühlen und das Leben genießen. Besichtigen Sie mit mir gemeinsam diese tolle Immobilie und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Ihre Traumwohnung zu finden! Carina Zwahr 0676/ 8124 82864 oder zwahr@raiffeisen-immobilien.at Virtueller Rundgang: https://ogulo.de/10184/VMrfIDlS/ Weitere Immobilien finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

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Real-Treuhand Vöcklabruck

Ihr Ansprechpartner

Frau Carina Zwahr
Salzburger Straße 1, 4840 Vöcklabruck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 30792 - vielen Dank!