Koffer packen und einziehen! 3 Zimmer Wohnung mit Traumaussicht

8240 Friedberg

€ 139.900,00
Kaufpreis
3
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8240 Friedberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
73 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
7781544
Anbieter-ID
10145
Stand vom
04.09.2022
Kauf­preis
€ 139.900,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 184,72
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Altbau
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
63.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Koffer packen und einziehen! 3 Zimmer Wohnung mit Traumaussicht Koffer packen und einziehen! Diese komplett möblierte und gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 73 m² liegt ruhig gelegen wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Schulen, Bahnhof, Ärzte etc. im Ort vorhanden. Sie befindet sich im 1. Stock. Die Aussicht vom westseitigen Balkon sowie die sonnige Lage laden zum Entspannen nach der Arbeit auf dem Balkon ein. Geheizt werden kann mit Elektroheizung/Infrarot sowie einem Kamin im Wohn/Esszimmer. Dieser sorgt für angenehme Wärme im Winter. Durch die wartungsfreie Heizung eignet sich die Wohnung sehr gut als Sommerwohnsitz falls Sie die „kalte Jahreszeit“ gerne in wärmeren Regionen verbringen. Die Wohnung hat neuere Fenster mit Rollläden sowie Fliegengitter was im Sommer sehr angenehm ist. Die Räume teilen sich wie folgt auf: • Vorraum • Wohn/Esszimmer mit Balkon • Küche • Bad mit Dampfdusche • extra WC • 2 Schlafzimmer • Abstellraum Alle wichtigen Anschlüsse sind vorhanden. SAT-Anschluss sowie Telefon ebenfalls. Zur Wohnung gehört ein Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil. Die monatlichen Betriebskostenvorschreibung beträgt € 184,72,-. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist ca. 6 min entfernt was den Arbeitsweg erleichtert. Entfernungen: (ca.) Hartberg: 24 km Oberwart: 23 km WIEN: 114 km GRAZ: 98 km Virtueller Rundgang auf Anfrage verfügbar. Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt. Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v Tel.: 0664/8854 1424 E-Mail: h.schmelzer@poetsch-immo.at www.poetsch-immo.at Wir benötigen für Objektanfragen: Ihren vollständigen Namen sowie Anschrift Telefonnummer und Mailadresse! WIR SUCHEN FÜR UNSERE ZAHLREICHEN VORMERKKUNDEN HÄUSER, WOHNUNGEN & GRUNDSTÜCKE Wenn Sie überlegen Ihre Immobilien zu verkaufen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie sehr gerne! Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:63.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Helmut Schmelzer
Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 10145 - vielen Dank!