Klimatisierte Bürofläche am Harterplateau mit ca. 73 m²

Kornstraße 10, 4060 Leonding

€ 944,75
Gesamtbelastung
2
Zimmer
73,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kornstraße 10, 4060 Leonding
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
2
Büroflächen
73,1 m2
Nutzfläche
73,1 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9672425
Anbieter-ID
1745
Stand vom
27.08.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 944,75
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 164,04
Anzahl Separates WC
2
Mindestmietdauer
5
Höchstmietdauer
10
DV-Verkabelung
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
76.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Die gegenständliche Bürofläche befindet sich im 1. OG (ohne Lift!) eines Geschäfts- und Bürogebäudes am Harterplateau in Leonding und umfasst ca. 73,10 m² Nutzfläche. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt: - 1 großes Büro - 1 kleines Büro - getrennte Toiletten (Damen & Herren) Die Straßenbahnhaltestelle "Harterfeldsiedlung" befindet sich quasi vor der Haustüre. Ebenso gibt es rund um das Gebäude ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 765,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 650,59 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 88,45 zzgl 20% USt.
Heizkosten 48,25 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 157,46
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Gesamtbetrag 944,75
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Heizwärmebedarf:76.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Herr Norbert Riha

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Herr Norbert Riha
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 1745 - vielen Dank!