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Kleines Geschäft in der Egger Passage!

4020 Linz
€ 949,76
Gesamtbelastung
41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Nutzfläche
41 m2
Verkaufsfläche
41 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
Mitte Jänner 2025
Online-ID
9939609
Anbieter-ID
129082
Stand vom
13.01.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.840,00
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 8,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 949,76
Gesamt­miete
Netto
€ 949,76
Netto­kalt­miete
Netto
€ 949,76
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 129,76
Gültig bis
06.04.2032
Heizwärmebedarf
122.90 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1991
Heizungsart
Fernwärme

Dieses Lokal befindet sich in der Egger-Passage, diese liegt im Zugangsbereich der "LINZERIE". Diese Räumlichkeit eignet sich für Verkauf, Kosmetik und dergleichen, allerdings nicht für Gastronomie. Aufgrund des Zugangsbereichs zur Linzerie und der angrenzenden Geschäftslokale der Egger-Passage ist jedenfalls mit Laufkundschaft zu rechnen. Ein Lager im 2.OG kann zusätzlich angemietet werden.

Lage

Landstraße / Einkaufszentrum Passage

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz

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