Kleines, aber feines Objekt in der Traundorferstraße zu vermieten!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 655,72
€ 476,00
€ 179,72
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In guter Lage liegt diese Micro-Wohnung im dritten Obergeschoß mit intelligentem Grundriss. Auf knapp 35 Quadratmeter essen, schlafen und wohnen – Micro-Living ist auf dem Vormarsch und bedient geänderte Lebensgewohnheiten.
Durch die überschaubare Größe bieten Microflats ihren Bewohnern dennoch uneingeschränkten Freiraum, weil sie auf Grundrissen basieren, die zum Beispiel auf große Vorräume und lange Gänge verzichten. So lassen sich durch smarte Einrichtungskonzepte multifunktionale Bereiche schaffen. Ein Kasten mit Stauraum dient beispielsweise als Trennwand. Modernes Wohnen wird zunehmend kompakter.
Die Wohnung wird mit einem im Jahr 2016 modernierten Personenlift erreicht.
Weitere Sanierungsmaßnahmen die getätigt wurden:
- 2021: neue DAN-Küche im Wert von ca. 4.500,- EUR
- 2021: neuer Laminatboden in der Küche
- 2021: tlw. neue Wasserleitungen (Versicherung)
- 2021: Sanierung beschädigter Loggien im Haus
- 2020: neue Heizanlage (Fernwärme)
- 2016: Moderniesierung Personenlift
Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Fernwärme der Linz AG. Das Objekt hat ein großzügiges Kellerabteil und nicht fix zugewiesene, aber ausreichend Parkplätze für alle Bewohner direkt vorm Haus.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <575m
Krankenhaus <4.925m
Klinik <2.450m
Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <575m
Universität <6.100m
Höhere Schule <7.150m
Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <4.200m
Sonstige
Bank <975m
Geldautomat <1.250m
Post <1.800m
Polizei <1.750m
Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <100m
Autobahnanschluss <3.275m
Bahnhof <650m
Flughafen <5.600m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Traundorfer Straße ist eine Straße im Linzer Bezirk Pichling, ein kurzes Stück auch im Bezirk Ebelsberg. Sie führt auf einer Länge von etwa 4,6 Kilometern von der Wiener Straße bei der Hillerkaserne bis zum Schwalbenweg in der Nähe des Pichlinger Sees. Naturbegeisterte, Sportbegeisterte sowie Familien profitieren von der Nähe zum Erholungsraum Weikerlsee, Pichlinger See, Traun und Donauauen und auch dem Schiltenberg. Zum Einkaufen laden die solarCity, der Frun Park in Asten und das Zentrum Ebelsberg ein. Die Landeshauptstadt Linz ist in wenigen Minuten per Auto, Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Das Wohngebiet besticht durch die perfekte Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Spiel- und Sportanlagen, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus , Bahn, Straßenbahn) bilden die Basis für ein beständiges Wohnerlebnis .
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LIV - LIVING INVEST IMMOBILIEN GMBH
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