Kleine Wohnung in 4240 Freistadt/Promenade

4240 Freistadt

€ 210.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
39,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4240 Freistadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Nutzfläche
39,64 m2
Etage
4
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9966077
Anbieter-ID
964/31021
Stand vom
28.01.2025
Kauf­preis
€ 210.000,00
Provision für Käufer
7.560,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 253,74
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 95,34
Heiz­kosten
Netto
€ 38,61
Sonstige Kosten
Netto
€ 88,95
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
4,85 m2
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
möbliert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.09.2031
Heizwärmebedarf
40 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
× / € 67,97 Miete

Diese kleine Wohnung hat 2 Zimmer und befindet sich im Neubauprojekt auf der Promenade, das etwa 2020 von einem renommierten Bauträger errichtet wurde.

Die Wohnung selbst ist im vierten Stock, barrierefrei mit Lift erreichbar und besteht aus Vorzimmer, Badezimmer mit Waschbecken, großer Dusche, Toilette, Schlafzimmer und Wohn- Essbereich mit möblierter Markenküche. Ein kleine Loggia ist vom Wohnzimmer aus zu betreten.

Die Wohnung selbst wurde seit dem Kauf nur fallweise von den Eigentümern genutzt und ist daher praktisch neuwertig. Die gesamte Möblierung von Schlafzimmer über die Küche bis hin zum Badezimmer kam übernommen werden, ist im Kaufpreis inbegriffen und ist daher ein kurzfristiger Bezug möglich.

Moderne und ansprechende Oberflächen wurden bei der Ausstattung der Wohnung verwendet. Es finden sich großformatige Fliesen, hochwertige Sanitärausstattung und zeitlose Parkettböden.

Besonders schön ist der Ausblick über die Altstadt Freistadt, insbesondere der Blick auf das mittelalterliche „Linzertor“. Durch die Nähe zur Altstadt ist man in wenigen Minuten zu Fuß am Hauptplatz.

Ein Parkplatz ist in der Tiefgarage angemietet und muss dazu übernommen werden. Die Tiefgarage ist über den Innenhof der Anlage erreichbar. Selbstverständlich ist ein eigenes Kellerabteil, das über den Lift erreichbar ist, als Zubehör vorhanden.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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s REAL Linz/Promenade

Herr Dr. Wernher Messenböck

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