Klein und Fein - 10 km vom Linzer Hauptplatz entfernt

4203 Altenberg bei Linz

€ 347.000,00
Kauf
3
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4203 Altenberg bei Linz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
559 m2
Wohnfläche
58 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4427441
Anbieter-ID
216
Stand vom
17.09.2019
Kauf­preis
€ 347.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 200,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (21 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
71.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.99
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in dieser privilegierten Lage zwischen Linz und Altenberg. Das neu erbaute Modulhaus (umbau- und erweiterungsfähig) ist ideal südwestlich ausgerichtet und befindet sich auf einer Höhe von rund 570 m - über der typischen Nebelgrenze. Der einzigartige Ausblick ins Grüne, auf Oberbairing und bei guter Sicht bis zu den Alpen, lässt so manches Herz höher schlagen. Genießen Sie die Sonne auf der gemütlichen Terrasse bis zum Sonnenuntergang. Die optimal genutzte Wohnfläche von 58 m² gliedert sich folgendermaßen: Vorraum, Abstellraum mit Wärmepumpe, separates WC, Bad mit barrierefreier Dusche, Büro, Schlafzimmer und eine großzügige Wohnküche, von welcher Sie auf die Aussichtsterrasse gelangen. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit echtem Eichenparkett ausgestattet, die Nassräume und der Vorraum mit modernen Fliesen. Eine zeitgemäße Luftwärmepumpe sorgt für günstige Heizkosten (Fußbodenheizung). Der Ort Altenberg bietet alles für den täglichen Einkauf, Kindergarten, Volks- und Hauptschule sowie einen Jugendtreff. Ins Bundesschulzentrum Linz-Auhof gelangen Sie per Auto in weniger als 10 Minuten. Der Postbus bringt Sie in etwa 15 Minuten zur Straßenbahn. Das Freizeitangebot umfasst Wander-, Rad- und Reitwege, Tennis- und Fußballfelder,... oder wenn Sie es ganz gemütlich haben wollen: Mostbauern und Gastgärten. Neugierig? Fordern Sie unter Angaben Ihrer vollständigen Adressdaten weitere Unterlagen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.99

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Altenberg Niederwinkl/Donach
  • Altenberg Abzweigung Oberbairing
    • Altenberg Abzweigung Kulm
    • Altenberg Ortsmitte
  • Spar
  • Blumen Trend
    • Winkler Markt
  • Kindergarten Altenberg bei Linz
  • Hauptschule Altenberg bei Linz
    • Volksschule Altenberg bei Linz

united real estate e.U.

Ihr Ansprechpartner

Herr DI Franz Harringer
Hauptstraße 12, 4040 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 216 - vielen Dank!