Klein aber Fein! - Möblierte 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia!

4060 Leonding

€ 579,51
Gesamtbelastung
2
Zimmer
47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
47 m2
Etage
5
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5692156
Anbieter-ID
2119
Stand vom
27.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.860,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 579,51
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 86,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.4 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
4.0 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Möbliert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
95 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In begehrter Wohnlage in Leonding/Bergham befindet sich diese nette 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia. Ins Zentrum von Leonding benötigt man fußläufig rund 10 Minuten. Hier findet man Supermärkte, Apotheke, Banken und Restaurants. Diverse Freizeitangebote befinden sich in der umliegenden Nachbarschaft und machen das Wohnen hier sehr attraktiv! Gute Verkehrsanbindungen sind gegeben! - Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage und auch die "LILO" (Linzer Lokalbahn) ist in wenigen Metern zu Fuß erreicht. Beschreibung: Die Wohnung liegt im 5. Stock und bietet eine Wohnfläche von knapp 47 m². Sie besteht aus: - Vorraum - Küche - Wohn-/Esszimmer - Schlafzimmer - Bad mit Badewanne - WC - kl. Abstellraum - Loggia (hofseitig ausgerichtet) - Kellerabteil Die Wohnung wird inklusive Inventar vermietet! Genügend Parkmöglichkeiten für Ihren PKW finden Sie rund um die Wohnsiedlung. Als Allgemeinflächen stehen für die Hausbewohner Trockenräume, ein Fahrradraum sowie ein großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Kosten: Der monatliche Bruttomietzins inkl. Betriebskosten beträgt € 579,71. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Kosten noch nicht inkludiert! - An Heizkosten werden monatlich € 40,48 verrechnet. Die Stromkosten müssen separat mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet werden. Eine Kaution in Höhe von € 1.860,00 muss vor Einzug an den Vermieter bezahlt werden. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Gerne steht Ihnen Frau Manuela Heinzl für weitere Auskünfte und/oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins telefonisch unter 0664/805565619 zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 448,65 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 78,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 52,69
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Gesamtbetrag 579,51
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Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.55
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Manuela Heinzl
Untere Donaulände 28, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 2119 - vielen Dank!