KIENERSEE WARTET AUF SIE-HELL UND RUHIG!!

2325 Himberg

€ 319.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2325 Himberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
280 m2
Gartenfläche
160 m2
Wohnfläche
118 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9419936
Anbieter-ID
6246481
Stand vom
03.05.2024
Kauf­preis
€ 319.000,00
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Garten
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
104 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2001
Baujahr laut Energieausweis
2024

Sie suchen IHREN Platz der Ruhe und Entschleunigung? Viel Grün und Sonne von morgens bis abends? Klare Luft und blauen Himmel? Dann ist diese äußerst reizende Familienrarität das Objekt Ihres Begehrens! Etwas in die Jahre gekommen, jedoch sofort bezugsfertig, wartet diese Traumimmobilie nur noch auf Ihren Einzug und auf ein erneutes fröhliches Familienleben. Dieses Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Garten in 2. Reihe von einem Privatsee (Seezugang in ca 100m Entfernung), ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Raumaufteilung: OG: +) Wohnküchenbereich +) WC +) Terrasse ca. 11m² UG: +) 1 Abstellraum +) 1 Badezimmer mit WC und Whirlpool +) 1 Kinderzimmer +) 1 Schlafzimmer Ausstattung: +) Sicherheitstür Hörmann +) Alle Fenster sind mit Außenjalousien und Fliegengitter ausgestattet +) Terrassentür/Glasfront mit elektrischen Jalousien. +) Gasetagenheizung +) Außenkeller neben der Terrasse +) Gartenhütte (9m2) mit angrenzender überdachter Lounge (9m2) +) SAT-Anschluss Sie sind aufgeschlossen für das Schöne, lieben die Exklusivität und suchen Ruhe und Entspannung in einem ansprechenden Refugium? Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum und machen Sie die ersten Schritte heute noch! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 362 70 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sedat Biljlali Immosky Wien/ Niederösterreich Schulen: In Himberg. Einkaufsmöglichkeiten: Nächste Einkaufsmöglichkeiten und Zuganbindung in Münchendorf, Gramatneusiedl oder Himberg. Öffentlicher Verkehr: Ca. 1100 Meter entfernt befindet sich Bushaltestelle 221.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Seengebiet zwischen Velm und Münchendorf. Nächste Einkaufsmöglichkeiten und Zuganbindung in Münchendorf, Gramatneusiedl oder Himberg.

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SkyLead Real GmbH - Wien

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