»> KAUFANBOTE LIEGEN VOR «< Renovierungsbedürftiges historisches Markthaus im schönen Donautal

4090 Engelhartszell

€ 65.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4090 Engelhartszell
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
177 m2
Wohnfläche
110 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Herbst 2022
Online-ID
7947720
Anbieter-ID
189
Stand vom
24.11.2022
Kauf­preis
€ 65.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 275,00
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Altbau
Möbliert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
255 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Ofenheizung

Historisches Markthaus im schönen Donautal - renovierungsbedürftig! OPEN HOUSE-Besichtigung, am Freitag, den 16. September 2022! Anmeldung erbeten Dieses Markthaus mit einer Geschichte, die bis 1635 zurückreicht, liegt direkt im Zentrum der schmucken Donautalgemeinde Engelhartszell. Es bietet im Obergeschoss auf rd. 110 m² Wohnnutzfläche ausreichend Platz zum Wohnen - im Untergeschoss befindet mit dem Gewölbekeller der älteste Bauteil des Gebäudes. Dieser eignet sich gut als Abstellraum für Fahrräder, E-Bikes und andere Freizeitgeräte, die man im Donautal ja sehr gut gebrauchen kann. Weiteres befindet sich im Untergeschoss ein Gäste-WC. Das Gebäude hat derzeit nur einen Holzofen zum Beheizen und weist insgesamt einen dem Baualter entsprechenden Sanierungsrückstau auf. Es wäre daher für geschickte Handwerker ein ideales Objekt zum selber Sanieren, um es kostengünstig auf heutigen Wohnstandard entsprechend aufwerten zu können. Im Dachboden mit ca. 100 m² befindet sich auch noch ein Zimmer - er wäre grundsätzlich auch noch ausbaubar. Durch die Lage, im Ortszentrum der Gemeinde, erreicht man sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die soziale Infrastruktur fußläufig sehr einfach und rasch. Alles in Allem ein Objekt mit Potential für Heimwerker! Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden im schönen Donautal realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:255.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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