***Kaufanbot liegt vor!*** Interessante Doppelhaushälfte für Familien in Zentrumslage

4715 Taufkirchen an der Trattnach

€ 149.000,00
Kauf
6.5
Zimmer
150
m2

Objektdaten

Adresse
4715 Taufkirchen an der Trattnach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
6,5
Grundstück
520 m2
Wohnfläche
150 m2
Kellerfläche
60 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4739143
Anbieter-ID
808
Stand vom
16.04.2019
Kauf­preis
€ 149.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
196.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Interessante Doppelhaushälfte für Familien in Zentrumslage Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1966 in Massivbauweise erbaut und 1997 wurden die Fenster saniert. Die Wohnnutzfläche von ca. 150 m² auf zwei Ebenen bietet ausreichend Platz für Pärchen oder einer kleinen Familie und teilt sich wie folgt auf: Raumaufteilung EG: Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer und WC Raumaufteilung OG: Schlafzimmer, Zimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Flur Es besteht auch die Möglichkeit, das Haus in zwei Wohneinheiten zu teilen. Lassen Sie sich bereits beim Eintreten von der großzügigen und praktischen Raumaufteilung verzaubern. Platz genug, um Träume wahr werden zu lassen. Im Obergeschoss lädt Sie außerdem ein Balkon zum Verweilen ein. Die Ausstattung der Liegenschaft ist zeitlos und von guter Qualität. So wurden im ganzen Haus sehr solide Materialien verarbeitet, die der Wohnfläche einen modernen und ansprechenden Charakter verleihen. Der idyllische Grundstück mit altem Baumbestand erstreckt sich über 520 m². Zum Haus gehört ein eigener Eingang und eine Einfahrt und eigenen Hausgarage. Im ca. 60 m² großen Untergeschoß befinden sich ein Heizraum, ein Abstellraum, eine Waschküche, ein zusätzlicher Kellerraum und die Garage Beheizt wird dieses Objekt mit einer Zentralheizung / Öl. BESONDERHEITEN: * Hausbrunnen * Kanalanschluss Das Haus befindet sich im Ortszentrum der schönen Marktgemeinde Taufkirchen an der Trattnach und die damit verbundene Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gasthaus und diversen Veranstaltungsorten ist somit in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Infrastruktur: Geschäfte: Bäckerei, Elektrohandel, Tankstelle,… Dienstleistung: Bank (Raiffeisen), Gasthäuser, Restaurant, usw., Schule/Bildung: Volksschule, Mittelschule in Grieskirchen/Hofkirchen/Neumarkt/Kallham, Musikschule und Realgymnasium Grieskirchen Gesundheit: Allgemeinmediziner, Krankenhaus Grieskirchen (ca. 10 min) Krankenahaus Wels (ca. 25 min.). Sport/Freizeit: Fußball, Radwege, Wanderwege Soziale Infrastruktur: Kindergarten, Pfarrheim, ca. 20 Vereine (Sportverein, Feuerwehr, Turnverein, Kirchenchor, Jagdgenossenschaft, Imker, Tennisverein, …) Verkehrsanbindung Am Ort führt die Bundesstraße 137 vorbei, Bus- und Bahnverbindung Passau, Schärding, Wels, Grieskirchen und Linz, Innkreisautobahn binnen weniger Minuten erreichbar. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin bei uns. Kaufpreis: € 149.000,- (Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten, als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.) BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:196.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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Grieskirchen, Schärding

Ihr Ansprechpartner

Herr Alois Penninger
Stadtplatz 13, 4710 Grieskirchen

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