***Kaufanbot liegt vor!***Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Siedlungslage!

4760 Raab

€ 349.000,00
Kauf
4
Zimmer
180
m2

Objektdaten

Adresse
4760 Raab
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
2 135 m2
Wohnfläche
180 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
lt. Vereinbarung
Online-ID
4739144
Anbieter-ID
810
Stand vom
21.05.2019
Kauf­preis
€ 349.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 120,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Klimatisiert
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fertigteilbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
26 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Siedlungslage! Diese sonnendurchflutete Liegenschaft befindet sich in ruhiger Siedlungslage. Die herrliche Ausrichtung garantiert Sonnenschein vom Morgen bis zum Abend. Zum Verkauf gelangt hier ein 2009 erbautes zweistöckiges Einfamilienhaus, mit der Möglichkeit das Dachgeschoss zu einer kleinen Wohnung auszubauen. Mit ca. 180m² Wohnnutzfläche, mehreren Terrassen und einem ca. 2.135 m² großen Grundstück ist ausreichend Platz für die Familie. Beheizt wird mit einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus, außerdem verfügen alle Fenster über elektrische Raffstores und Insektenschutz. Eine Regenwasserzisterne (5.000l Tank) sorgt für Wasser im Gartenbereich sowie für die WC-Anlagen im Haus. Ein großes Carport und mehrere zusätzliche Abstellplätze, sowie ein großer Abstellraum mit Werkstatt und Technikraum sind ebenso Bestandteile der Ausstattung! Weitere Highlights: * Pool mit Poolhaus * Weinkeller (Erdkeller) * Steingarten * Galerie * Photovoltaik-Anlage * Wohnraumlüftung Durch die ruhige Wohngegend und die schöne Umgebung lässt dieses Objekt keine Wünsche offen! In wenigen Minuten erreicht man sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Ortskern Raab (ca. 500m) mit Kindergarten, Schulen, Raiffeisenbank, Unimarkt, Ärzte, diverse Lokale und Restaurants, sowie die Busverbindung. Andorf erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Kaufpreis: € 349.000,- (Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten, als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.) BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Ebner
Stadtplatz 13, 4710 Grieskirchen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 810 - vielen Dank!