Kanzlei/Büro/Praxis im Zentrum von Marchtrenk!!

4614 Marchtrenk

€ 790,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
80,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4614 Marchtrenk
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Zimmer
2
Büroflächen
80,79 m2
Nutzfläche
80,79 m2
verfügbar ab
01.08.2020
Online-ID
5616758
Anbieter-ID
2109
Stand vom
17.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.370,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 790,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 144,05
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
54 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.95
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Kanzlei/Büro/Praxis im Zentrum von Marchtrenk!! Wohnen und Arbeiten im Zentralraum - in Marchtrenk sind Sie richtig; in Kürze befinden Sie sich von Marchtrenk aus in Wels, Linz und auch Steyr. Die Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel sind weit vorangeschritten. Zahlreiche Betriebe bieten den Marchtrenkern hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Die Bewohner von Marchtrenk schätzen die Wohnqualität in der mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens ausgestatteten Stadt; Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Fachbetriebe sind vorhanden. Diese sehr gepflegte Einheit liegt im ersten Stock im Gebäude der Oberbank im Zentrum von Marchtrenk, hat Nord-Südausrichtung und ist nicht möbliert. Sie wurde bis dato als Kanzlei genutzt. Derzeit unterteilt sich die Einheit in - Empfangsbereich/Wartebereich/Garderobe - Büro mit rückwärtigem Küchenbereich - Büro/Besprechnungsraum - Badezimmer - WC - Abstellraum und Vorraum. Das sehr zentral gelegene Gebäude bietet einen repräsentativen Eingang zur Linzer Straße; ein direkt zugeordneter Parkplatz und weitere freie Parkplätze befinden sich auf der rückwärtigen Seite des Hauses, das bequem per Hintereingang ins helle Stiegenhaus mit Lift zu erreichen ist. Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Der Energieausweis vom 01.10.2019 weist einen Heizwärmebedarf von 54 kWh/m²a und einen fGEE von 0,95 aus. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Für Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter 0664805565799 jederzeit gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 538,29 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 96,95 zzgl 20% USt.
Sonstiges 23,09 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 131,67
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Gesamtbetrag 790
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Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.95

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Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Claudia Kiener
Untere Donaulände 28, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 2109 - vielen Dank!