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JETZT BESICHTIGEN! Elegante 3-Zimmer Altbau-Wohnung in der Plobergerstraße 7, Top 70201

4600 Wels

€ 1.057,63
Gesamtbelastung

3
Zimmer

89,15 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

4600 Wels

Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

89,15 m²

Etage

Zustand

gepflegt

Alter des Gebäudes

Altbau

verfügbar ab

ab sofort

Online-ID

9838444

Anbieter-ID

12929

Stand vom

14.11.2024

Preise

Kaution oder Genossenschaftsanteile

€ 3.173,00

Provision für Mieter

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Gesamtbelastung / Pauschalmiete

€ 1.057,63

Gesamtmiete

€ 833,56

Nettokaltmiete

€ 961,48

Betriebs- / Nebenkosten

€ 203,70

Ausstattung

Altbau

Einbauküche

Fahrradraum

Fliesenboden

Kabel-/Sat-TV

offene Küche

Parkett

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

15.03.2033

Heizwärmebedarf

122.10 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

2.16

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Heizungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem eleganten Altbau in der Plobergerstraße 7, im 2. Obergeschoss (ohne Lift). Die großzügige Einbauküche ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung per Boiler. Raumaufteilung: Vorraum, Essküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC. Nur 1 Gehminute entfernt befindet sich ein Nahversorger (Unimarkt). Ansonsten gibt es eine Menge weitere Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Parken: Bewohner-Parkkarte vom Magistrat.

Lage

Welser Stadtplatz und Kaiser Josef Platz in 3 Minuten zu Fuß erreichbar Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Klaus Egger, LL.M.

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