Jedem sein Platzerl
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Objektbeschreibung
Ein Ort der Ruhe und Gemütlichkeit in malerischer Berglandschaft. Dieses stattliche Wohnhaus mit jeder Menge Raum innen und außen bietet jedem Ihrer Familienmitglieder sein ganz eigenes Reich. Steyrling: seit Jahrhunderten das Tal, in dem adelige Herrschaften in der naturbelassenen Umgebung und uriger Gemütlichkeit ausspannen. Gute Luft und kein Durchzugsverkehr; all dies zu finden im gleichnamig Tal, Fluss und Ort; Steyrling eine Ortschaft der Gemeinde Klaus mit rund 600 Einwohner; in der Bergwelt der Pyhrn-Priel-Region; ausgiebige Wandertouren in der guten Luft der reizvollen Berglandschaft; gemütliche und überschaubare Größe, dennoch solide Basisversorgung mit Kindergarten und Volksschule, Nah & Frisch Markt, Gasthaus und ärztliche Versorgung; ergänzende Infrastruktur in rund 20 km Entfernung in der Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems; Landeshauptstadt Linz über B138 und A9 in rund 75 km; öffentliches Verkehrsnetz mit am Talausgang liegenden Bahnhof Steyrling und Landbus-Verbindungen; Tolle Freizeitattraktion in weniger als 5 km am Elisabeth-Badesee und dem beliebten Steyr-Fluss; Weltcup-Skiort Hinterstoder in rund 16 km Entfernung; Lage: in ruhiger Siedlungslage, nur wenige Gehminuten vom Dorfplatz entfernt; Pfarrkirche und Gasthof "Zur Kaiserin Elisabeth in unmittelbarer Nähe; sämtliche Dorf-Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar; herrlicher Anblick der Bergwelt und wildromantischen Steyrling; großzügiges und gepflegtes Grundstück, ca. 1.346 m² Grundfläche; Garten mit besondere Atmosphäre durch alten Baum- und Strauchbestand Hier genießen Sie die Natur in vollen Zügen. Wohnhaus: klassisches Einfamilienhaus, erbaut in den 60zigern; über die Jahre liebevoll gepflegt und zu einem stattlichen Ferienhaus ausgebaut; großzügige Wohnfläche von beinahe 180 m²; jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten in etlichen Bereichen; Wohnbereich im Erdgeschoss mit großzügigem Wohnzimmer, südseitig angeschlossener, überdachter Terrasse und geräumiger Essküche mit angeschlossener Speis; perfekter Ort für gemütliches Wohnen; Essküche ausgestattet mit typischer Landküche, rustikalem Essplatz und gemütlichen Holzofen für viele schöne Stunden mit Familie, Freunden und Verwandten; Windfang und die Diele mit der zentralen Stiege, ebenerdiges Bad und getrenntes WC; der erste Bereich im Erdgeschoss mit 2 Räumen und insgesamt beinahe 25 m²; Im Dachgeschoss drei weitere gleichartige Raumkombinationen für jeden Lebensabschnitt: ob als Schlafzimmer mit Schrankraum, Jugendzimmer mit Wohn- und Schlafbereich, Elternbereich mit angeschlossenen Babyzimmer oder auch als Hobby- und Arbeitsbereich - perfekt für viele Ansprüche; Weiters im Dachgeschoss: Schlafzimmer mit angeschlossenem Balkon und Bad mit Dusche und WC; Haus vollständig unterkellert mit Sauna- und Hobbyraum, Heiz- und Tankraum, Waschküche und Vorraum mit viel Platz; direkt angebaute Garage für zusätzlichen Stauraum; weitere Stellplätze vor dem Haus; Objekt über die Jahre liebevoll gepflegt und erweitert - zuletzt durch einen südseitigen Anbau im Dachgeschoss; bereits modernisiert: Heizkessel, Holz-Fenster, Dacheindeckung, Bäder und etliches mehr; beheizt mittels hocheffizienten Öl-Zentralheizung, auch für Warmwasser; Die perfekte Immobilie für den besonderen Bedarf für ein ruhiges Leben inmitten der Natur - Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Steyrling, wo Gemütlichkeit und Naturverbundenheit Hand in Hand gehen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 187.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.4 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
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