INNOVATIV UND NACHHALTIG – SCHON GESEHEN?

8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg

€ 1.051,32
Miete
4
Zimmer
83,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
90,74 m2
Wohnfläche
83,94 m2
Kellerfläche
5,72 m2
Nutzfläche
6,81 m2
Etagenanzahl
7
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
ab Dezember 2019
Online-ID
4993267
Anbieter-ID
2417
Stand vom
20.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Provisionsfreie Vergabe für Mieter
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.051,32
Gesamt­miete
Netto
€ 955,75
Netto­kalt­miete
Netto
€ 838,24
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 117,51
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.46 m2)
Separates WC
2
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.06.2026
Heizwärmebedarf
26.86 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wählen Sie Ihre Traumwohnung nach Ihren Bedürfnissen – egal ob 1 oder bis zu 4 Zimmer – hier sind Sie richtig!

Reininghaus Zehn bildet durch seine Lage am nördlichen Ende der "Esplanade", einer autofreien Allee in Nord-Südrichtung, das Eintrittstor in den neuen, modernen Grazer Stadtteil.

Viele Grünflächen, attraktive öffentliche Verbindungen sowie ausgebaute Rad- und Fußwege lassen keine Wünsche offen.

Die hochwertige Architektur und das großzügige Flächenangebot ermöglichen eine neue Qualität des nachhaltigen und innovativen Wohnens. Auf 7 Stockwerken entstehen insgesamt 155 Mietwohnungen mit ein bis vier Zimmern und privaten Freiflächen als Loggia oder Balkon.

Als eines der ersten Gebäude des neuen Stadtteils Reininghaus erfüllen die Mietwohnungen von Reininghaus Zehn alle Anforderungen an das moderne und urbane Stadtleben.

Auszug aus der Ausstattungsliste:

  • Markenküchen mit Ober und Unterschränken inkl. Geräteausstattung
  • Eiche-Parkettböden
  • Feinsteinzeug 30/60 cm aus Qualitätskeramik
  • Markenarmaturen in den Nassräumen
  • Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Außentemperaturgeregelte Fernwärme-Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Kunststofffenster mit ALU-Deckschale
  • Außenliegender Sonnenschutz in Aluminium
  • Sicherheitswohnungseingangstüre WK2
  • Wohnungen mit Loggia oder Balkon
  • Parteienkeller
  • Optionaler Garagenstellplatz
  • Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume
  • Waschküche, Fahrradabstellräume

Die Dachgeschosswohnungen werden mit Kühlern und elektrisch bedienbaren Markisoletten ausgestattet.

Für ein spezielles Wohngefühl stehen zusätzlich Atelierwohnungen zur Verfügung.

Zudem können – je nach Verfügbarkeit – Garagenplätze sowie Stellplätze im Freien angemietet werden.

KEINE VERMITTLUNGSPROVISION FÜR DEN MIETER!

Nahversorgung:

  • Buslinie 33 und 33e
  • 20 min fußläufig zum Hauptbahnhof
  • Spar-Markt am Hauptbahnhof auch Sonntags geöffnet
  • 600 m fußläufig zum Hofer Markt
  • Ende 2021 – direkte Erreichbarkeit mit der neuen Straßenbahn
  • 9 min fußläufig zur FH Joanneum
  • 1 min Kindergarten Reininghausstraße
  • Bäckerei und Bistro in unmittelbarer Nähe
  • Direkte Ansiedlungen von Gastro, Handel, Bank, Post sowie einer Apotheke in Reininghaus Gründe
  • Entstehung einer neuen Volksschule und einer höheren Schule, Kinderbetreuungseinrichtung
  • Ca. 2,5 km Luftlinie bis zum Hauptplatz

Konditionen:

Die monatlichen Vorschreibungen inkludieren bereits Heizkosten sowie Warmwasser – diese betragen brutto Euro 1,20 pro m².

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Die monatliche Vorschreibung für einen Garagenstellplatz beträgt HMZ Euro 65,33 + BK Euro 13,00 + USt. Euro 15,67 = Euro 94,00 / Monat.

Um Informationen zu den weiteren Wohnungen zu erhalten, bitten wir um Kontaktaufnahme

 


 

TOP 21 – 4 ZIMMER ATELIERWOHNUNG IM 1. UND 2.OG MIT LOGGIA

Aufteilung und Ausstattung:

Vom Wohnungseingang im 1.OG gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum Badezimmer inklusive WC, zum Zimmer 1, zum Zimmer 2 und zur Stiege in das 2.OG. Zudem befindet sich ein Abstellraum unter der Treppe. Das 2.OG ist über eine separate Wohnungseingangstüre sowie über die Stiege erreichbar. Vom Wohnungseingang im 2.OG gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum Badezimmer inklusive WC und Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss, zum Zimmer 3 und zum Wohnbereich. Dieser ist mit einer Einbauküche sowie Platz für Essen und Wohnen ausgestattet. Der Wohnbereich und das Zimmer 3 verfügen über Fenstertüren zur Loggia.

Badezimmer 1 und 2:

  • Dusche
  • Badewanne
  • Je ein Einzelwaschtisch mit Spiegel
  • Je ein Wand-WC
  • Waschmaschinenanschluss
  • Je ein Handtuchtrockner

Kochbereich:

  • Markeneinbauküche mit Unter- und Oberschränken
  • Komplette Geräteausstattung (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler)

 

Voraussichtlicher Mietbeginn ab Jänner 2020

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Reininghaus Gründe

Karte nicht verfügbar

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ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Deutsch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 2417 - vielen Dank!