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Innere Stadt Ausblick mit POOL am DACH - Elevate your Lifestyle

Schnirchgasse 11, 1030 Wien / Landstraße
€ 486.500,00
Kaufpreis
2
Zimmer
58,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schnirchgasse 11, 1030 Wien / Landstraße
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
58,44 m2
Etagenanzahl
32
Etage
18
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9864112
Anbieter-ID
124791
Stand vom
26.11.2024
Kauf­preis
€ 486.500,00
Preis pro m²
€ 7.060,96
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20.91 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.12.2026
Heizwärmebedarf
23.84 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Top geschnittene 2 Zimmerwohnung, die keine Wünsche offen lässt! Geräumiges Schlafzimmer, offene Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, WC, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum. Ideal für Singles sowie Paare, die ausreichend Platz haben möchten! Die großen Glasfronten lassen Innen und Außen verschmelzen und zaubern somit optisch noch mehr Platz zum Wohnen und Leben. EUR 486.500,- (Anleger netto) + EUR 5.000,- Küche + EUR 5.000,- Möblierung Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf EUR 554.211. Ein Kellerabteil ist ebenso im Eigentum dabei! Ich freue mich auf unsere gemeinsame Besichtigung!

Ausstattung

* Echtholzparkett * Moderne Verfliesung aus Feinsteinzeug – Bäder raumhoch verfliest * Fußbodenheizung * Pool am Dach * Eventküche * Grill Platz * Concierge Service * Bibliothek * Fußbodenkühlung * Heizung mit Fernwärme * Dreifachverglaste und schallisolierte Fenster * Bodentiefe Verglasung und Fenster * Hochwertige Badezimmerausstattung * Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage

Lage

Kurze Wege ins Stadtzentrum und eine ideale Verkehrsanbindung – egal ob Sie öffentlich, mit dem Auto und Fahrrad oder zum Flughafen unterwegs sind – sorgen für beste, stressfreie Erreichbarkeit. Für eine vielfältige Freizeitgestaltung bietet das TrIIIple die direkte Anbindung zum Donaukanal und das fußläufig erreichbare Erholungsgebiet Grüner Prater. U3 Schlachthausgasse Straßenbahn Nr. 18

Sonstiges

* Echtholzparkett * Moderne Verfliesung aus Feinsteinzeug – Bäder raumhoch verfliest * Fußbodenheizung * Pool am Dach * Eventküche * Grill Platz * Concierge Service * Bibliothek * Fußbodenkühlung * Heizung mit Fernwärme * Dreifachverglaste und schallisolierte Fenster * Bodentiefe Verglasung und Fenster * Hochwertige Badezimmerausstattung * Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Tsvetilena Galabinova

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