Individualist? Freidenker? Kreatives Köpfchen? Wohnung mit Charme und Balkon im tollen Altstadhaus in bester Lage!

4020 Linz

€ 1.573,69
Miete
5.5
Zimmer
142,34
m2

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5,5
Wohnfläche
142,34 m2
Kellerfläche
3 m2
Etage
2
verfügbar ab
nach Vereinb.
Online-ID
4657906
Anbieter-ID
540
Stand vom
30.04.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.500,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.573,69
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 242,69
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
88 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.09

Dieses Mietobjekt im tadellos revitalisierten Altbauhaus bietet Raum zur Gestaltung und Verwirklichung Ihres individuellen Wohnkonzeptes. Es befindet sich in einer der besten Linzer Kernlagen, nur wenige Schritte von der nächsten Bus- bzw. Straßenbahnhaltestelle. Im Gebäude befindet sich: ein Geschäft, Ordination, Büro´s sowie Wohnungen (in den oberen Geschoßen). Da das Objekt bisher als Büro genutzt wurde, müsste der Einbau eines Badezimmers (Kostenübernahme Eigentümer) in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Umgestaltung in vorheriger Absprache mit dem Eigentümer grundsätzlich möglich. Die Wohnflächen befinden sich im 2. Stock (Lift) gelegen und sind folgt aufgeteilt: 1 Vorraum, 5 Zimmer, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 WC. Der Balkon ist vom Vorraum aus begehbar. Böden: Fliesen in Steinoptik, Parkett. Hohe Räume (teilweise Stuck). Miete: € 1.210,-- netto (wertgesichert nach dem VPI 2015) Betriebskosten dzt.: € 220,63 netto Gesamt: € 1.573,69 (inkl. 20 % USt.) Kautionsbetrag: € 5.500,-- Heizkosten / Strom / Kabel: richten sich nach tatsächlichem Verbrauch! Vorschreibung erfolgt vom Versorger direkt an den Mieter! Dauer: voerst befristet auf 5 Jahre, danach Verlängerung auf Anfrage möglich Technik:  Fernwärme  Internet über Liwest-Kabel  Lift im Haus  Energieausweis: HWB 88, Klasse: C, fGee: 2,09 Lage: Ausgezeichnete Lage! Direkt im Stadtkern, zwischen Mariendom und Mozart-Kreuzung! Das öffentliche Verkehrsnetz ist fußläufig bestens mit wenigen Schritten erreichbar. Straßenbahnlinien 1,2,3,4 - Haltestelle „Mozartkreuzung" / Buslinien 45, 46, 73 Anbieter: aicons GmbH / Renate Mertz / Mobil: 0660/944 88 13 / Mail: renate.mertz@aicons.at Spittelwiese 6/5. OG, 4020 Linz Das Erfolgshonorar (Vermittlungsprovision) der aicons GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes zwei Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen USt von 20 % (€ 3.433,51). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Doppelmaklertätigkeit sowie auf das familiäre und wirtschaftliche Naheverhältnis (regelmäßige, geschäftliche Verbindung) Naheverhältnis wird hingewiesen. ©aicons GmbH Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt und erfolgen ohne Gewähr. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine eventuelle Zwischenvermietung müssen wir uns ausdrücklich vorbehalten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1210 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 220,63 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 143,06
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Gesamtbetrag 1573,69
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Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.09

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aicons GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Renate Mertz
Spittelwiese 6/5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 540 - vielen Dank!