In Essling am idyllischen Telefonweg
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Hier sind Sie perfekt angebunden: In Essling am idyllischen Telefonweg entstehen zwei High-End-Häuser auf Privatgrundstücken in herrlich grüner Lage – gebaut als leicht versetzte Doppelhaushälfte. Sie wohnen auf Nettowohnflächen von 117-126 m², aufgeteilt in 4 Zimmer, in modernem architektonischem Design und mit durchdachten Grundrissen, die nicht nur auf dem Papier gut aussehen, sondern auch in der Praxis halten, was sie versprechen. Im eigenen Garten mit Terrasse fühlt sich das Leben wie Urlaub an – 365 Tage im Jahr. Die Grundstücksgrößen betragen 240-245 m². Sie werden gut gelaunt und mit einem Lächeln in den Keller gehen, denn dort erwarten Sie mehr als 50 m² zusätzlicher Platz, den Sie auch für Hobbys, Fitness oder das Arbeiten in besonders ruhiger Umgebung in Ihrem Büro zu Hause nutzen können, denn auch hier haben wir mit Fußbodenheizung und größeren Beleuchtungsflächen ein raffiniertes Raumgefühl geschaffen. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, sollte mit Freude gefüllt sein. Nehmen Sie uns beim Wort: An unseren Häusern stimmt einfach alles – wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen Projekte mit Liebe zum Detail um. Ihre neue Adresse: Die erste Adresse in der Stadt.
Ausstattung
Allgemein Erledigung aller Angelegenheiten mit den Behörden Alle Anschlussleistungen und Gebühren (Wasser, Strom, Kanalisation) Individuelle Detailklärung Exklusives Niedrigenergie-Design Komfortable Fußbodenheizung im ganzen Haus (Wohnbereiche separat einstellbar) Moderne Stiebel Eltron Luft/Wasser-Wärmepumpe im Keller installiert, inklusive Kühlfunktion Zementestrich auf allen Böden zur Verbesserung der Schalldämmung Moderne, großzügige Hebeschiebetüren nach Plan mit Dreifachverglasung des österreichischen Herstellers Hrachowina Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung von Hrachowina Hochwertige Hörmann Flügelverkleidung Eingangstür Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem von Evva mit 100% Schutz vor Replikation. Innenschreinertreppe aus Holz Wände und Decken gestrichen (inkl. Keller) Gartenterrasse und Wasseranschluss im Freien Kompletter Keller inkl. Estrich und Heizung Alle elektrischen Installationen sind in den Wänden installiert. Schön gestalteter Gartenzaun nach Plan Pflasterung von Zufahrtsstraßen und Fußwegen Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren Komfortable Klimatisierung in allen Wohnbereichen Schlüsselfertig bedeutet: Wir kümmern uns um alles. Unser besonderer Beitrag zu maximalem Komfort für Sie: Lehnen Sie sich zurück und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und genau das beinhaltet unser Turnkey-Paket: Ready to Move! Exklusive Villeroy & Boch Sanitärarmaturen Hochwertige Hansgrohe Armaturen Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Kartusche im Badezimmer Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschabtrennung aus Glas Elegante Feinsteinzeugfliesen in den Formaten 60 x 60 cm oder 30 x 60 cm (inkl. Keller und Treppe) Qualitäts-Hartholzdielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher Kunex Innentüren mit Rohrspanplatteneinlagen für optimalen Schallschutz (inkl. Keller) Eingangstreppe mit Granitboden Terrassenfliesen aus Granit oder Feinsteinzeug
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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Herr Markus Halbauer
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