IMMER MIT DER RUHE - Einfamilienhaus mit Garage am Heuberg/Dietach

4407 Dietach

€ 397.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
116,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4407 Dietach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
271 m2
Wohnfläche
116,75 m2
Nutzfläche
116,75 m2
Sonstige Fläche
19,78 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
3. Quartal 2022
Online-ID
7252516
Anbieter-ID
RSI-22-1093
Stand vom
01.07.2022
Kauf­preis
€ 397.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl 20% USt. (inkl. USt.)
Heiz­kosten
€ 41,67
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Klimatisiert
Möbliert
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Gültig bis
14.06.2024
Heizwärmebedarf
35.40 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2016
letzte Modernisierung
2014
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Schickes Einfamilienhaus in Ruhelage, südlich ausgerichtet, ca. 117 m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Garten- und Dachterrasse mit ca 29 m2 sowie eine angebaute Garage. Ein holzverkleideter Edelstahlpool und ein selbst gebauter Spielplatz auf dem Nebengrundstück überzeugen auch die "Kleinsten" Bewohner. Am Ende einer ruhigen Wohnsiedlung in Dietach befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne. In wenigen Minuten in der Stadt und im Ortszentrum mit der gesamten Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Die Stadt Steyr bietet außerdem verschiedenste Schulen und Ausbildungstätten, sowie viele beliebte Arbeitgeber. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-Essbereich mit integrierter Küche inkl. Kochinsel. Ein Raum zur Büronutzung sowie ein separates WC befinden sich neben dem Eingang. Über die hochwertige Holztreppe, die zusätzlich auf einer Metallkonstruktion befestigt ist, gelangt man auf das Dachgeschoss, wo sich drei Schlafräume und zwei Bäder befinden. Besonderes Highlight: Das Hauptschlafzimmer wurde mit Schrankraum und einem eigenen Badezimmer sowie Zugang auf die Dachterrasse ausgestattet. BJ: 2016, Massivbauweise, Heizung über Luftwärmepumpe via Fußbodenheizung, Kamin, 3fach Fenster, Rollläden und Raffstores, Klimaanlage, Parkett- und Fliesenböden, Garage mit elektrischem Tor, Terrasse mit ca. 29 m2. OPTIONAL: angrenzendes Grundstück mit integrierter Pool und Spielplatz (Preis nach Vereinbarung)


Sonstiges

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