Im Herzen Wiens

1010 Wien, Innere Stadt

€ 1 397,00
Miete
77,86
m2

Objektdaten

Adresse
1010 Wien, Innere Stadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Wohnfläche
77,86 m2
Etage
5
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4562457
Anbieter-ID
30773
Stand vom
10.01.2019
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1 397,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 187,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (24 m2)
Separates WC
2
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Altbau
Aufzug
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
94.27 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

IM HERZEN WIENS - Dachgeschossmaisonette mit Dachterrasse nächst Volksgarten • Lage: Exklusives Cityloft im ersten Bezirk. Diese Dachgeschossmaisonette befindet sich im Herzen Wiens - vis à vis des Wiener Volkstheaters und in unmittelbarer Nähe des Naturhistorischen und Kunsthistorischen Museums, des Museumsquartiers und der Hofburg. Dank der perfekten öffentlichen Anbindung (U2, U3, 48A, 1, 2, 46, 49, D) kommt man schnell und bequem von A nach B. Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. • Nutzfläche: ca. 77,86 m² Wohnfläche zzgl. uneinsehbarer 24,37 m² Dachterrasse (Süd-West): lichtdurchfluteter 44 m² Wohnraum, 16 m² Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Gästetoilette, Abstellraum, Vorzimmer • Detailinfo: Historisches Altwiener Gründerzeithaus von Architekt Carl Schumann 1870-1872 im Stil der Neu-Wiener-Renaissance erbaut, 5. Liftstock, prunkvolles Stiegenhaus, Gasetagenheizung, Parkettböden, befristete Hauptmiete: 5 Jahre mit Verlängerungsoption, Kaution: 3 BMM, nicht barrierefrei • Kosten/Monat: Netto-Miete: EUR 1.100,- BK netto: EUR 170,- 10% USt: EUR 127,- Gesamtmiete: EUR 1.397,- Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. • Kontakt: Dominik Pail, M.A. TelNr.: 01/512 1 512- 25955 Mobile: 0676/ 8141 25955 E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:94.27 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Real-Treuhand Wien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dominik Pail
Operngasse 2, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 30773 - vielen Dank!