IM BIRNFELD - schlüsselfertige Doppelhaushälfte inkl. Vollkeller, Garage und Grundstück

Danielgutstraße, 4470 Enns

€ 395.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
106,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Danielgutstraße, 4470 Enns
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
401 m2
Wohnfläche
106,88 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
vorauss. Herbst 2021
Online-ID
5782929
Anbieter-ID
1320
Stand vom
22.10.2020
Kauf­preis
€ 395.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (19.69 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
38.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

IM BIRNFELD - geförderte Doppelhaushälften inkl. Grundstück und Garage mit hochwertiger Ausstattung DHH11 ab sofort zum VERKAUF In Enns-Hiesendorf wird von der renommierten Firma ER SIE ES Bauträger GmbH, 4407 Steyr ein Bauträgerprojekt mit 16 Doppelhaushälften realisiert.Die Firma ER SIE ES Bauträger GmbH wurde im Jahr 1996 gegründet und bietet seinen Kunden schlüssel- bzw. belagsfertige Eigenheime in Form von Eigentumswohnungen, Reihenhäusern und Doppelhäusern an. Die geförderten Doppelhaushälften IM BIRNFELD entstehen in Enns Hiesendorf, nur 5 Autominuten entfernt vom Stadtzentrum Enns und sind umgeben von Wald und Wiesen. Ob gemütliches Bummeln im Ennser Stadtzentrum oder einem Spaziergang in der Natur - Die Doppelhaushälften IM BIRNFELD kombinieren die Vorzüge aus beiden Bereichen. Das Erdgeschoss bietet viel Platz für einen Wohn-/Essbereich inkl. Zugang zur Terrasse (ca. 19,69m²) und den Garten mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich 3 separate Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen Vollkeller mit Waschmaschinenanschluss und eigenen Technikraum. Eine Einzelgarage und ein Abstellplatz sowie ein kleiner Vorgarten lassen keine Wünsche mehr offen und runden dieses Angebot ab. IHRE HIGHLIGHTS ✔ GEFÖRDERT ✔ TOP RAUMAUFTEILUNG ✔ GARAGE & AUTO-FREISTELLPLATZ ✔ SCHLÜSSELFERTIG INKL. VOLLKELLER ✔ HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG ✔ LUFT/WASSER WÄRME-PUMPE ✔ ZENTRUM VON ENNS NUR 5 AUTOMINUTEN ENTFERNT Die Häuser werden schlüsselfertig inklusive Vollkeller angeboten. Detaillierte Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Beheizt wird mittels Luft/Wasser Wärme-Pumpe. Alle Häuser sind u.a. mit einer thermischen Solaranlage am Dach und mit Raffstores ausgestattet. Es kann um eine Förderung beim Land OÖ (Förderrichtlinien beachten!) angesucht werden. Baustart voraussichtlich Herbst 2020. Fertigstellung: Herbst 2021. Hier gehts zum 360 - Grad Rundgang - Musterwohnung Der angeführte Kaufpreis iHv. € 395.000,-- für die Doppelhaushälfte 11 versteht sich in schlüsselfertiger Ausführung inkl. Vollkeller, Garage und Grundstück. Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Ebenso steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc unter 0664 9272 515 gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75

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Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Gabriel, BSc.
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 1320 - vielen Dank!