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Ihr Wohntraum im Grünen - Neusanierte ruhige 2 Zimmerwohnung mit ca. 117m² Garten

Waldhofweg 1, 5321 Koppl
€ 249.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
53,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Waldhofweg 1, 5321 Koppl
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
53,3 m2
Grundstück
117 m2
Gartenfläche
117 m2
Nutzfläche
53,3 m2
Online-ID
9629581
Anbieter-ID
3185
Stand vom
16.10.2024
Kauf­preis
€ 249.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 241,10
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 114,10
Heiz­kosten
€ 48,76
Sonstige Kosten
Netto
€ 60,10
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Garten
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
69.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

RUHE. NATUR. ERHOLUNG. Attraktive, neusanierte Gartenwohnung zwischen Thalgau und Salzburg. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, wobei der Wohnbereich mit Pelletofen sehr großzügig und mit direkten Zugang zur Loggia und den Garten sehr gemütlich und uneinsichtig ist. Die Wohnanlage wurde 1995 errichtet (kein Lift vorhanden). Bad, WC wurden saniert und eine neue Küche eingebaut. Highlights: - Nähe zu Salzburg (10 Fahrminuten) - Anschlussstelle A1 Westautobahn ca. 6 km entfernt - Nächste Bushaltestelle fußläufig erreichbar - Garten 117 m² - Naherholung wie Fuschlsee in unmittelbarer Nähe - Parkettböden - Überdachter Autoabstellplatz - Kellerabteil mit Stromanschluss - Küche inkl. neuen Elektrogeräten - Bad mit Dusche und WC saniert - ab sofort verfügbar Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und 1 überdachter Stellplatz zugeordnet. Aktuelle mtl. Betriebskosten inkl. Kaltwasser/Kanal, Heizung und Warmwasser : € 162,86 netto pro Monat Aktueller Rücklagenstand per 31.12.2023: € 47.422,87 HWB: C, 69 kWh/m²a Interessiert? Informieren Sie sich! ZEININGER Immobilien GmbH Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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