Ihr neuer Bürostandort im Gewerbepark Gunskirchen, direkt an der B1 - Wels West

Nelkenstraße, 4623 Gunskirchen

€ 6.279,00
Gesamtbelastung
455 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Nelkenstraße, 4623 Gunskirchen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
455 m2
Nutzfläche
455 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5286733
Anbieter-ID
5608
Stand vom
07.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 19.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 6.279,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.092,00
Klimatisiert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.66
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG - GUTE INFRASTRUKTUR - MODERNE BÜRORÄUME Der Standort Gunskirchen besticht nicht nur auf Grund seiner schnellen Anbindung an die B1 und an die Autobahn A8 und A25, sondern zählt auch zu den bevorzugten Lagen von renommierten Gewerbebetrieben wie Felbermayr, Rekord Fenster, Format Werk, Walter Kunststoff Recycling und vielen mehr. Nun können auch Sie Teil des Gewerbegebietes Gunskirchen werden! Durch die Sanierung der Fassade erhöhte sich einerseits die Attraktivität des Gebäudes und andererseits sinken durch diese Investitionen die Heizkosten für alle Nutzer. Diese Objekt mit 3 Geschossen steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung. Individuelle Mieterwünsche können berücksichtigt werden. Die Büroflächen wurden komplett saniert und alle Räume verfügen über eine Klimaanlage. Aufteilung der Flächen: > Halbgeschoss: ca. 225 m² > 1. Obergeschoss: ca. 230 m² Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit die Geschosse einzeln anzumieten. Zusätzlich können ausreichend Parkplätze vor dem Objekt angemietet werden. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0732 77 0 88 5-22 bzw. 0664 12 88 000) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4322,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 682,5 zzgl 20% USt.
Heizkosten 227,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1046,5
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Gesamtbetrag 6279
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Heizwärmebedarf:30.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.66

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

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