Ihr neuer Bürostandort im Gewerbepark Gunskirchen, direkt an der B1 - Wels West

Nelkenstraße, 4623 Gunskirchen

€ 9.356,40
Gesamtbelastung
678 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Nelkenstraße, 4623 Gunskirchen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
678 m2
Nutzfläche
678 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5286733
Anbieter-ID
5608
Stand vom
21.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 28.069,20
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 9.356,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.627,20
Klimatisiert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG - GUTE INFRASTRUKTUR - MODERNE BÜRORÄUME Der Standort Gunskirchen besticht nicht nur auf Grund seiner schnellen Anbindung an die B1 und an die Autobahn A8 und A25, sondern zählt auch zu den bevorzugten Lagen von renommierten Gewerbebetrieben wie Felbermayr, Rekord Fenster, Format Werk, Walter Kunststoff Recycling und vielen mehr. Nun können auch Sie Teil des Gewerbegebietes Gunskirchen werden! Durch die Sanierung der Fassade erhöhte sich einerseits die Attraktivität des Gebäudes und andererseits sinken durch diese Investitionen die Heizkosten für alle Nutzer. Das gesamte Objekt mit 3 Geschossen steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung. Individuelle Mieterwünsche können berücksichtigt werden. Die Büroflächen wurden komplett saniert und alle Räume verfügen über eine Klimaanlage. Aufteilung der Flächen: > Halbgeschoss: ca. 225 m² > 1. Obergeschoss: ca. 230 m² > 2. Obergeschoss: ca. 223 m² Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit die Geschosse einzeln anzumieten. Zusätzlich können ausreichend Parkplätze vor dem Objekt angemietet werden. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Andreas Gillmayr (0732 77 0 88 5-23 bzw. 0664 88 18 55 88) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6441 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1017 zzgl 20% USt.
Heizkosten 339 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1559,4
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 9356,4
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:30.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Schickmair
    719 m
  • Blumen Catrin
    1,02 km
    • Staudinger
      1,17 km
  • Kindergarten Fischlham
    4,09 km
  • Volksschule Fischlham
    4,10 km
  • Gunskirchen Lambacherstraße/Blumenw...
    531 m
  • Gunskirchen
    1,14 km

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Gillmayr
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 5608 - vielen Dank!