Idyllisches Wohnhaus mit Charakter

4816 Gschwandt

€ 395.000,00
Kaufpreis
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4816 Gschwandt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
932 m2
Wohnfläche
160 m2
verfügbar ab
nach Vereinbg.
Online-ID
6128855
Anbieter-ID
35422
Stand vom
12.05.2021
Kauf­preis
€ 395.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
möbliert
teilmöbliert
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
203 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.98
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie sind auf der Suche nach einer verspielten Immobilie mit eigenem Stil? Dann liegen Sie hier goldrichtig. Das charmante Wohnhaus ist in eine ruhige Bestands-Siedlung eingebettet und wirkt schon beim Betreten des ~932 m² großen Grundstücks sehr einladend. Das Gebäude wurde 1952 errichtet und im Lauf der Zeit ständig erweitert und erneuert. Durch diesen Umstand sind hier stilvolle Elemente, wie etwa die Kastenfenster oder das Balkongeländer aus Schmiedeeisen mit modernen Elementen kombiniert und geben dem Haus damit seinen ganz eigenen Charakter, ohne dabei auf Komfort verzichten zu müssen. Durch die Nähe zur Traunsee-Stadt Gmunden und die gute Verkehrsanbindung - sowohl öffentlich, als auch mit dem Auto - stehen Ihnen unzählige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine umfassende Infrastruktur zur Verfügung. Im Haus selbst finden Sie im Erdgeschoss neben Wohnküche, Wohnzimmer und Bad noch zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung vor. Das Obergeschoss wartet auf einer Fläche von ca. 80 m² mit insgesamt fünf Zimmern auf Sie und das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut. Bei einem Besichtigungstermin können Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:203.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.98

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