Idyllische Etagenwohnung in Waxenberg

4182 Waxenberg

€ 338.556,00
Kaufpreis
2,5
Zimmer
59,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4182 Waxenberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
59,19 m2
Kellerfläche
3,04 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
September 2026
Online-ID
9766645
Anbieter-ID
5950/3930
Stand vom
05.12.2024
Kauf­preis
€ 338.556,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 118,38
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 118,38
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
26,62 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.03.2033
Heizwärmebedarf
42.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1

Idyllische Etagenwohnung in Waxenberg
Sie sind auf der Suche nach einer traumhaften und barrierefreien Wohnung in ruhiger Lage, die dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet? Dann ist diese Etagenwohnung in Waxenberg, genau das Richtige für Sie! Die 59,19 m² große Wohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre idyllische Lage mitten in der Natur. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die offene Wohnküche lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und bietet gleichzeitig genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen können. Hier können Sie sich entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um Parkplatzsuche machen müssen.

Raumaufteilung
-Vorraum - Bad- separate Toilette - Abstellraum - Wohn/Ess/Küche - Schlafzimmer- Terrasse

Lage
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Waxenberg in Oberösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist Teil einer Etagenwohnung. In der direkten Umgebung befinden sich eine Schule sowie eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die Nachbarschaft ist geprägt von weiteren Wohnhäusern und Grünflächen. In der näheren Umgebung gibt es auch Einkaufsmöglichkeiten und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 398 34 62 zur Verfügung.
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer).
Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Herr Aldin Tahic

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