Ideal geschnittene 2 Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia und Küche!

Wienerstraße 175, 4020 Linz

€ 717,29
Gesamtbelastung
2
Zimmer
62,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wienerstraße 175, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
62,24 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5479756
Anbieter-ID
5737
Stand vom
19.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.200,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 717,29
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 94,27
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11.02 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
4.0 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
23 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)

In perfekter Verkehrslage an der Wienerstraße in Linz liegt das 2015 erbaute Wohnhaus: Ein attraktiver, freundlicher Neubau für Jung und Alt. Auf den großzügigen Außenbereichen im 1. OG sowie 6. OG können Sie Ruhe genießen. Die Linzer Innenstadt ist durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger, Schulen, Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt und die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit. Raumaufteilung Top 20 mit ca. 62,24 m² inkl. ca. 11,02 m² Loggia im 2. OG: - Vorraum - Abstellraum - Separates WC mit Handwaschbecken - Badezimmer mit Wanne - Wohn- und Esszimmer - Schlafzimmer - Loggia mit ca.11,02 m² Highlights: - Niedrigenergiebauweise - hochwertige DAN Küchen inkl. E-Geräte (ablösefrei) - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - gut durchdachte Raumaufteilung - Echtholz Parkettböden - perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn- und Bushaltestelle vor der Türe) - allgemeine Dachterrasse im 6 OG. - uvm. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage können Stapelparkplätze um € 65,23 brutto monatlich oder ein normaler Parkplatz um € 105,36 brutto monatlich angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr (+43 664 88 18 55 88) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 566,38 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 85,7 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 65,21
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Gesamtbetrag 717,29
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Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

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Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Gillmayr
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 5737 - vielen Dank!