HYGGE WOHNEN - 3 Zimmer Gartenwohnung

4650 Lambach

€ 248.500,00
Kaufpreis
3
Zimmer
70,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4650 Lambach
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
59 m2
Wohnfläche
70,4 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Herbst 2022
Online-ID
6188732
Anbieter-ID
119
Stand vom
05.10.2021
Kauf­preis
€ 248.500,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Anmerkungen
Kaufpreis: Tiefgaragenstellplatz €20.000,-- Für Anleger ist die MwSt. ausweisbar
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13.9 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.11.2030
Heizwärmebedarf
38 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Das HYGGE-Projekt in Lambach bietet skandinavisches Wohn-Wohlgefühl. Gebaut in Holz, mit kuscheligen Sitzecken in der Wohnung und fahrradfreundlichen Einrichtungen, die es Ihnen erlauben, mit dem eigenen Fahrrad sogar in den Obergeschossen bis zur eigenen Wohnung zu fahren.

Eine Besonderheit ist auch das Trio-Mobilitätskonzept bestehend aus einem E-Lastenrad und einem E-Bike, welche kostenfrei genutzt werden können.

Der Lieblingsplatz der Skandinavier in ihren Wohnungen und Häusern ist der „hyggekrog“ [hüggekro]. Auch bei diesem Projekt bieten ausgesuchte Wohnungen die Möglichkeit sich zurückzuziehen, wenn man es besonders hyggelig haben möchte.

Hygge bedeutet GLÜCK – ZUFRIEDENHEIT – AUSGEGLICHENHEIT und genau diese Atmosphäre soll in diesem Projekt für Sie geschaffen werden.

Ein Leben in naturnaher Umgebung - erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend. Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (nähe Sparkasse) in Lambach. Sie finden Nahversorger, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Die in Holzbauweise errichtete Wohnanlage besteht aus 14 Eigentumswohnungen welche über drei Geschosse in stilvoller moderner Bauweise errichtet werden. Im Erdgeschoss erweitern Eigengärten und Terrassen den persönlichen Wohnbereich ins Freie. In den Obergeschossen bieten teilüberdachte Balkone großzügige Außenräume.

Im Erdgeschoss werden 10 überdeckte PKW-Parkplätze als Carports ausgeführt, weiteres steht für jede Wohnung ein Parkplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Zuzüglich zum Kaufpreis ist der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes zum Preis von € 20.000,- obligatorisch. Weitere Carport-Stellplätze können zum Preis von je € 10.000,- optional erworben werden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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