HYGGE – Gutes Leben: Moderne Wohnung mit Garten!

4600 Wels

€ 234.900,00
Kaufpreis
2
Zimmer
56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gesamtfläche
56,57 m2
Wohnfläche
56 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2019
verfügbar ab
ca. Herbst 2020
Online-ID
5193483
Anbieter-ID
I-00T3RW-W-02H5AI
Stand vom
03.01.2020
Kauf­preis
€ 234.900,00
Preis pro m²
€ 4.152,38
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Rollstuhlgerecht
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

HYGGE IST... ein außerordentliches Lebensgefühl! Hygge kann man nur schwer beschreiben – es muss gelebt werden. Mit der Realisierung des innovativen und österreichweit ein-zigartigen Neubauprojektes „Hygge“ werden neue Maßstäbe im Bereich der Materialisierung, Mobilität sowie des sozialen Miteinanders bei Wohnanlagen gesetzt. Im Rahmen dieses Projekts werden 25 moderne Eigentumswohnungen in Holz-bauweise mit einem großzügigen, stimmungsvollen Außenbereich errichtet. Einzigartig macht das Wohnbauprojekt das zugrundeliegende Mobilitätskonzept: Ein E-Carsharing, neuartige E-Lastenbikes nach dänischem Vorbild für alle Bewohner sowie eine innovative Architektur der Anlage, die eine Radbenutzung bis zur eigenen Haustür samt speziellem Abstellplatz vor der Wohnung ermöglicht. Der Baustart am Weidenweg erfolgt ca. im Herbst 2019. Gegenständliche Wohnung TOP 0.05 ist die perfekte Wohnung mit kleinem Gartenparadies! Auf rd. 56 m² bietet diese hyggelige Einheit alles, was das Herz begehrt! Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnraum mit Koch- & Essbereich, von dem aus man direkt auf die ca. 18 m² große Terrasse gelangt; die raumhohen Fensterelemente verbinden hier Innen- & Außenraum wunderschön zu einer geräumigen Einheit! In dem nebenan gelegenen großen Schlafzimmer von ca. 12 m² findet sich genug Platz für einen Schrank über die gesamte Raumlänge. Das Bad verfügt wahlweise über Dusche oder Wanne. Ein separates WC sowie ein Abstellraum sind selbstverständlich. Im Untergeschoß, welches natürlich ebenfalls über den (Lasten-) Aufzug erreichbar ist, sind dieser Einheit ein Tiefgaragen-Platz sowie ein Kellerabteil zugeordnet … Hygge – gutes Leben für Jung & Alt! Gut zu Wissen: - Moderne Wohnung mit Garten & Südausrichtung! - 1 Schlafzimmer -Großzügiges Bad (Dusche oder Wanne) - Großzügiger Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang in den - Eigengarten (ca. 50 m²), Süd-Terrasse (ca. 18 m²) - Grüner Erlebnis-Innenhof mit viel Freizeitwert - Gutes Mikroklima durch Fassadenbegrünungen - E-Mobilität vor Ort (E-Auto/ E-Lastenräder) - E-Car-Sharing von Wels Strom GmbH - Stellplätze für Fahrräder - 1 Tiefgaragen-Stellplatz + 1 Kellerabteil - Förderbar gemäß OÖ Wohnbauförderungsgesetz: min. 60.000,- pro Wohnung! - Provisionsfrei für den Käufer!


Lage

Dieses richtungsweisende Wohnbauprojekt ist wie eine eigene kleine, grüne & heile Welt in der Stadt. Zentrumsnah mit perfekter öffentlicher Anbindung ist Lichtenegg ein ruhiger, angenehmer Welser Stadtteil, geprägt durch niedrige Bebauung und ein grünes Umfeld. Hier stehen alle Vorzüge & An-nehmlichkeiten einer Zentrumslage zur Verfügung. Nahver-sorger, Cafés, Restaurants, etc. liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso Kindergärten und Schulen jeglicher Stufen. Ohne Auto ist man hier absolut mobil: die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Aber auch mit dem Auto ist man bestens bedient: die Auffahrt zur Autobahn A8 erreicht man in ca. 2 km / 7 Min. Somit sind Sie in: Linz - Hauptplatz in ca. 30 Min. Salzburg in ca. 1 Std. Wien in ca. 2 Std. 10 Min.


Sonstiges

Energieangaben Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2019 Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die "CC-H GmbH" zu zahlen. Der Provisionsanspruch der "CC-H GmbH" entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und ist somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 4/2012) Die CC-H GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH (Hamburg / D).

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