Hygge, gutes Leben - 4 Zimmer Gartenwohnung

Weidenweg, 4600 Wels

€ 390.400,00
Kaufpreis
4
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Weidenweg, 4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
130 m2
Wohnfläche
93 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.12.2020
Online-ID
5869960
Anbieter-ID
41
Stand vom
20.11.2020
Kauf­preis
€ 390.400,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (36 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Holzbauweise
Lastenaufzug
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.01.2030
Heizwärmebedarf
33 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.6
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

Das Wohnprojekt „Hygge - gutes Leben“ am Weidenweg in Wels bietet in zentrumsnaher Lage viele Angebote für Menschen, denen es ein Anliegen ist, gut, naturnah, nachhaltig, zukunftsorientiert und glücklich zu leben. Die in Holzbauweise errichtete Wohnanlage besteht aus 26 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und überzeugt durch Ihre zukunftsorientierte und nachhaltige Ausrichtung.

Die Highlights auf einen Blick:

  • 26 Eigentumswohnungen zwischen 50 und 95m2
  • bis zu 200m2 große Eigengärten
  • großzügige teilüberdachte Balkone
  • stimmungsvolle Außenanlage
  • Tiefgarage für 30 Abstellplätze
  • Optimalenergiehaus in Holzbauweise (HWB 33kWh/m2a)
  • Trio-Mobilitätskonzept (E-Bike, E-Lastenrad und E-Carsharing)
  • Wohnbauförderung für Eigennutzer möglich
  • Für Anleger MwSt. ausweisbar

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 50 und 95m2. Die Räume werden durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und betonen zusätzliche das Lebensgefühl Hygge.
Im Erdgeschoss erweitern Eigengärten und Terrassen den persönlichen Wohnbereich ins Freie. In den Obergeschossen bieten teilüberdachte Balkone großzügige Außenräume.
Das Gebäude wird nach den Richtlinien der Oö. Bauordnung in hochwertiger Niedrigenergiehaus- Bauweise und gem. ÖNORM B1600 (barrierefreies Bauen) errichtet

Mit dem Fahrrad bis zur Wohnungstür!

Der Aufzug ist darauf ausgelegt, dass Fahrräder oder Lastenräder mittransportiert werden können. Diese können vor dem Wohnungszugang auf dafür vorgesehenen Flächen abgestellt und abgesperrt werden.

Die Eingänge zu den Wohnungen im Obergeschoß liegen in Laubengängen auf der Nordseite des Wohnhauses. Im Bereich der laubengangseitig gelegenen Zimmer wird der Laubengang bewusst abgerückt, somit wird auch für mehr Tageslichteintrag gesorgt.

Auch der Zugang zum Haus bietet eine Atmosphäre für freundliches nach Hause kommen. Zwei kleine Höfe mit Bepflanzung und Sitzmöglichkeiten bieten Raum für soziale Kontakte. Der Wechsel zwischen Enge und Weite, zwischen Durchgängen und stillen Winkeln macht die Anlage reizvoll. Die Wege laufen nicht ins Leere, an den Enden sind Querbauten angeordnet.

In unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere Dienstleister sind fußläufig zu erreichen.

Damit entsteht eine Wohnanlage bei der der Mensch mit seinen Bedürfnissen, aber auch die Reduktion von Umweltbelastungen im Mittelpunkt stehen.

Rufen Sie an & lassen Sie sich beraten!
Nähere Informationen von Ihrem persönlichen Berater:
Herr Markus Efferdinger, Tel.: 0664/3459015

Das Wohnprojekt „Hygge - gutes Leben“ am Weidenweg in Wels bietet in zentrumsnaher Lage viele Angebote für Menschen, denen es ein Anliegen ist, gut, naturnah, nachhaltig, zukunftsorientiert und glücklich zu leben. Die in Holzbauweise errichtete Wohnanlage besteht aus 26 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und überzeugt durch Ihre zukunftsorientierte und nachhaltige Ausrichtung.

 

Die Highlights auf einen Blick:

  • 26 Eigentumswohnungen zwischen 50 und 95m2
  • bis zu 200m2 große Eigengärten
  • großzügige teilüberdachte Balkone
  • stimmungsvolle Außenanlage
  • Tiefgarage für 30 Abstellplätze
  • Optimalenergiehaus in Holzbauweise (HWB 33kWh/m2a)
  • Trio-Mobilitätskonzept (E-Bike, E-Lastenrad und E-Car sharing)
  • große Wohnbauförderung für Eigennutzer möglich
  • Für Anleger MwSt. ausweisbar

 

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 50 und 95m2. Die Räume werden durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und betonen zusätzliche das Lebensgefühl Hygge. Im Erdgeschoss erweitern Eigengärten und Terrassen den persönlichen Wohnbereich ins Freie. In den Obergeschossen bieten teilüberdachte Balkone großzügige Außenräume.

 

Das Gebäude wird nach den Richtlinien der Oö. Bauordnung in hochwertiger Niedrigenergiehaus- Bauweise und gem. ÖNORM B1600 (barrierefreies Bauen) errichtet.

 

Mit dem Fahrrad bis zur Wohnungstür!

 

Der Aufzug ist darauf ausgelegt, dass Fahrräder oder Lastenräder mittransportiert werden können. Diese können vor dem Wohnungszugang auf dafür vorgesehenen Flächen abgestellt und abgesperrt werden.

 

Die Eingänge zu den Wohnungen im Obergeschoß liegen in Laubengängen auf der Nordseite des Wohnhauses. Im Bereich der laubengangseitig gelegenen Zimmer wird der Laubengang bewusst abgerückt, somit wird auch für mehr Tageslichteintrag gesorgt.

 

Auch der Zugang zum Haus bietet eine Atmosphäre für freundliches nach Hause kommen. Zwei kleine Höfe mit Bepflanzung und Sitzmöglichkeiten bieten Raum für soziale Kontakte. Der Wechsel zwischen Enge und Weite, zwischen Durchgängen und stillen Winkeln macht die Anlage reizvoll. Die Wege laufen nicht ins Leere, an den Enden sind Querbauten angeordnet.

 

In unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere Dienstleister sind fußläufig zu erreichen.

Damit entsteht eine Wohnanlage bei der der Mensch mit seinen Bedürfnissen, aber auch die Reduktion von Umweltbelastungen im Mittelpunkt stehen.

 

TOP 0.01

Kaufpreis: EUR 390.400,-- inkl. 1 Tiefgaragenabstellplatz, 1 Kellerabteil und Eigengarten.
Wohnbauförderung EUR 60.000,--(ab 3 Personen erhöht sich dieses pro Kind um 10.000)


Rufen Sie an & lassen Sie sich beraten!
Nähere Informationen von Ihrem persönlichen Berater:

Herr Markus Efferdinger Tel.: 0664/3459015

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihr Ansprechpartner

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