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Hamerlingstraße 11, 4020 Linz

€ 643,35
Gesamtbelastung
2
Zimmer
55,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hamerlingstraße 11, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
55,41 m2
Kellerfläche
4,1 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5683978
Anbieter-ID
1711
Stand vom
03.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.250,00 €)
€ 2.250,00
Provision für Mieter
1.590,00 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 643,35
Gesamt­miete
Netto
€ 584,86
Netto­kalt­miete
Netto
€ 501,98
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 82,88
Anmerkungen
Stapelparkplatz 98,00 €/Monat
Bad mit
Wanne
Höchstmietdauer
42 Monat
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
32.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wohnung:
Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung befindet sich im Linzer Stadtzentrum, in der Nähe der Unionkreuzung. Die Wohnung beeindruckt durch viel Gemütlichkeit sowie der gut durchdachten Raumaufteilung. Der Lift im Haus rundet Ihre Lebensraumansprüche perfekt ab, und bringt Sie problemlos in die 4. Etage, in der sich diese Wohnung befindet. Die süd-östliche Ausrichtung sorgen zudem für lichtdurchflutete Räume.

Die voll aus gestattete Küche kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden. Das Wohn- und Schlafzimmer können Sie sich selbst und nach eigenen Vorstellungen einrichten.

Ihr fahrbarer Untersatz könnte seinen Platz in einem Stapelparker finden.

Lage:

Es überzeugt die ausgezeichnete Lage der Wohnung mit der tollen Infrastruktur.
In der näheren Umgebung laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt.
Außerdem gelangen sie in nur wenigen Gehminuten zur Straßenbahn und somit auch schnell in das Linzer Stadtzentrum zu Konsum und Kultur.

Kosten und Befristung:
Gegen Ablöse kann übernommen werden: Küche, Vorhangstangen und Vorhänge, Esstisch und Stühle, Schreibtisch und Stuhl
Kosten für Stapelparkplatz siehe Preisdetailinformation

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Interesse?
BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun
Elke Hihn
Telefon: 0699 / 166 33 660

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.150m
Klinik <3.925m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <275m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.400m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.300m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <375m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <1.175m
Flughafen <2.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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BOSS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Elke Hihn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 1711 - vielen Dank!