HOFWOHNUNG- 3 Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten - perfekte ANLAGE PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG

1210 Wien, Floridsdorf

€ 398.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
83,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien, Floridsdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
83,59 m2
Kellerfläche
5,11 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Kaufvertrag
Online-ID
9769811
Anbieter-ID
128146_35
Stand vom
20.11.2024
Kauf­preis
€ 398.000,00
Preis pro m²
€ 4.761,34
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 358,03
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 185,11
Sonstige Kosten
Netto
€ 28,27
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
103.90 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1977

4-Zimmer Eigentumswohnung in absoluter Floridsdorfer Traumlage! Diese modern sanierte Wohnung erstreckt sich auf ca. 84 m² und ist perfekt für Familien, die präferieren, über der Donau zu leben. Das einzige, das Sie noch tun müssen: Möbel übersiedeln, Koffer packen und einziehen! Die Wohnung gliedert sich wie folgt: ● Vorraum ● separates, neues WC mit Handwaschbecken ● Wohnküche ● 3 (Schlaf-)Zimmer ● neues Badezimmer (mit Fenster) mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Zusätzliche Informationen: Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca.5 m² zugeteilt. Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.

Ausstattung

- 3fach verglaste schall- und wärmeisolierte Fenster - Eichen Parkett

Lage

- Nähe Wasserpark - Bus 20A und 33A - Bahnhof Floridsdorf 650 m entfernt U6, Straßenbahnlinien 5, 25, 26, 30 ,31, Bahn R1,R2, R3 - perfekte Infrastruktur - mit U6 direkt zur MedUni Wien - mit 25/26 direkt zur VetMed Wien

Sonstiges

- Kernsaniert - Provisionsfrei - Siemens Küchenpaket

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek

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Frau Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek

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