HÖRSCHING: Mehr RAUM für IHREN (Wohn)TRAUM - WOHNHAUS ca. 201 m2 Wohnfläche (2 Wohneinheiten) auf einem traumhaften Grundstück (ca. 794 m2)

4063 Hörsching

€ 399.970,00
Kaufpreis
9.5
Zimmer
201 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4063 Hörsching
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9,5
Grundstück
794 m2
Wohnfläche
201 m2
Online-ID
6437113
Anbieter-ID
1437
Stand vom
25.08.2021
Kauf­preis
€ 399.970,00
Badezimmer
3
Separates WC
3
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
146 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.57
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme per E-Mail : office@jukl.at HÖRSCHING: Mehr RAUM für IHREN (Wohn)TRAUM - WOHNHAUS ca. 201 m2 Wohnfläche (2 Wohneinheiten) auf einem traumhaften Grundstück (ca. 794 m2) Dieses ältere, jedoch gepflegte Wohnhaus befindet sich im beliebten, sehr zentral gelegenen Ort Neubau (Gemeinde Hörsching) ca. 11,5 Kilometer westsüdwestlich von Linz und ca.15 km von Wels sowie 4km westlich vom Stadtzentrum Traun. Der ursprüngliche Teil des Wohnhauses wurde ab 1963 errichtet. Im Jahr 1989 wurde der Bestand um einen Zubau (separate Wohneinheit) erweitert. Dieses sehr gut situierte und aufgeteilte Wohnhaus bietet aufgrund der großzügigen Wohnfläche (ca. 201m2) eine perfekte Raumaufteilung mit 9 Zimmer inklusive Essküchen + 3 x Badezimmer mit WC´s - Ohne bauliche Veränderungen kann auf Wunsch eine Nutzung von zwei getrennten Wohneinheiten erfolgen. Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung und Zimmeranzahl bekommt auch Ihr "Home Office" , Hobbyraum oder Atelier einen eigenen Raum. Hervorzuheben ist jedenfalls auch die perfekte Lage der ca.794 m2 Grundstücksfläche mit optimaler Ausrichtung. Die als sehr gut zu bezeichnende Infrastruktur ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von kommunalen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und des öffentlichen Nahverkehrs. Auch die Anbindungen auf Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen befinden sich in einem schnell erreichbaren Radius. Die gegebene sehr zeitgemäße Raumaufteilung des älteren Wohnhauses -welches sich teilweise eine Modernisierung verdient hat- lässt keine Wohnwünsche offen... Insbesondere bleibt das am meisten begehrte Wohnen in einem Wohnhaus mit eigenem Garten, oftmals ein unerfüllter Wunsch, welcher HIER in Erfüllung gehen kann. Absoluten Erholungswert bietet der perfekt ausgerichtete und pflegeleichte Garten. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine Investition für die Zukunft - Ihr Name im Grundbuch - Nachhaltig. Für Generationen Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

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