Hörsching - Bürofläche Nähe Flughafen

4063 Hörsching

€ 859,04
Gesamtbelastung
3
Zimmer
80,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4063 Hörsching
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
3
Nutzfläche
80,74 m2
Etage
1
verfügbar ab
nach Unterzeichnung Mietvertrag
Online-ID
6750439
Anbieter-ID
964/28971
Stand vom
10.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.100,00
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 859,04
Gesamt­miete
Netto
€ 859,04
Netto­kalt­miete
Netto
€ 820,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 39,04
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.11.2031
Heizwärmebedarf
63 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Attraktives Büro, nur 3 bis 4 Autominuten vom Flughafen Hörsching entfernt, zu vermieten. Dieses interessante Büro befindet sich im 1. Stock eines modernen Bürogebäudes. Nicht nur der Flughafen, auch Pasching, Traun, Leonding oder Linz sind rasch zu erreichen.

Es stehen zur Verfügung: 3 Büroräume, eine große Teeküche – diese könnte auch etwas verkleinert und durch einfache Umbauten noch ein zusätzlicher Büroraum geschaffen werden, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschvorhang sowie ein separates WC. Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe, die Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung. Weiters ist ein PKW-Abstellplatz im Mietpreis inkludiert. Bei Bedarf kann eine Lagerhalle (bis ca. 240 m²), dessen Bau auf der anschließenden Freifläche geplant ist, mitgemietet werden.

Diverse Änderungswünsche können mit dem Vermieter besprochen werden. Aktuell sind die Räumlichkeiten vorübergehend als Nächtigungsmöglichkeit für Mitarbeiter einer Firma genutzt. Dennoch ist ein kurzfristiger Bezug problemlos möglich.

Die Heiz- und Stromkosten sowie Kaltwasser werden je nach Verbrauch abgerechnet.

Im 2. Stock des Gebäudes bestünde übrigens die Möglichkeit noch zusätzlich ca. 150 m² Bürofläche anzumieten. Diese Fläche befindet sich noch im Rohbau und wird erst bei fixer Mietzusage ausgebaut, sodass Kundenwünsche entsprechend berücksichtigt werden können.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2471847?accessKey=61f0

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