1. Immobilienmarktplatz
  2. Urfahr-Umgebung
  3. Steyregg
  4. Exposé
 14 Bilder ansehen

Hochwertiges Büro mit Parkplätzen in Steyregg zu vermieten

Gewerbeallee 15, 4221 Steyregg
€ 5.253,00
Gesamtbelastung
420,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gewerbeallee 15, 4221 Steyregg
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
420,24 m2
Nutzfläche
420,24 m2
Etage
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9629425
Anbieter-ID
3178
Stand vom
06.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 22.000,00
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. USt
Preis pro m²
€ 13,20
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.253,00
Gesamt­miete
Netto
€ 5.253,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.622,64
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 630,36
Heizwärmebedarf
40.80 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.59
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2020

### Moderne und großzügige Bürofläche in Steyregg #### Lage und Anbindung Diese moderne Bürofläche besticht durch ihre ausgezeichnete Lage in Steyregg mit perfekter Anbindung an die B3. Linz ist in nur ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Zusätzlich bieten gute Bus- und Zugverbindungen sowie die Nähe zu einem Shoppingzentrum und einem Sportplatz zahlreiche Annehmlichkeiten. #### Ausstattung Das im Jahr 2020 errichtete Objekt bietet eine Nutzfläche von 420 m² mit hochwertiger Ausstattung: - BWT Enthärtungsanlage - Grander Wasser Belebung - KNX-System - Heiz- und Kühlsystem über Luft Wärmepumpen - Fußbodenheizung und geräuschlose Decken-Fancoils - Klima-Split-Anlage für Serverräume - Pfosten-Riegel-Bauweise mit Raffstores - Lift - Lichthof nutzbar als Pausenbereich - Barrierefreiheit - Gemeinschaftsterrasse für Firmenfeiern - Catering-Raum #### Raumaufteilung Das Büro umfasst einen Schauraum, vier Büroräume, einen Besprechungsraum, zwei WCs, eine voll ausgestattete Küche mit Aufenthaltsraum sowie einen Lagerraum. Die Raumaufteilung ist flexibel anpassbar. #### Parkplätze Sieben Parkplätze können für € 38,-- netto pro Parkplatz angemietet werden, E-Anschlüsse sind möglich. #### Konditionen - Hauptmietzins: monatlich netto € 11,00/m² zzgl. 20 % USt. - Betriebskostenakonto: monatlich netto ca. € 1,50/m² zzgl. 20 % USt. (exkl. Heizung und Strom) - Strom- und Heizkosten nach Verbrauch Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Zeininger unter 0699 17936667. Angebot unverbindlich und freibleibend. Mündliche Nebenabreden bedürfen der Schriftform. Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos; im Erfolgsfall fällt eine Provision von drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfrage senden

ZEININGER IMMOBILIEN GMBH

Herr MBA Christoph Zeininger

Weitere Immobilien des Anbieters
Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Beham
    98 m
  • Stingeder
    224 m
    • Breiteck
      266 m

  • Kindergarten Krabbelstube
    173 m
  • Landesmusikschule
    350 m
    • Volksschule
      390 m

  • WAP
    124 m
  • Steyregg Linzer Straße
    136 m
    • Steyregg Gewerbegebiet
      432 m
Daten von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL

ZEININGER IMMOBILIEN GMBH

Ihr Ansprechpartner

Herr MBA Christoph Zeininger
Telefonnummer anzeigen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 3178 - vielen Dank!

Firmenprofil des Anbieters
Impressum des Anbieters
Favoriten
Keine Favoriten. Klicken Sie auf das Sternsymbol, um Favoriten zu speichern.