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Hochwertige 3 Zimmerwohnung mit Küche & Balkon in der Innenstadt - Nähe Landstraße

Bürgerstraße 13, 4020 Linz
€ 1.149,50
Gesamtbelastung
3
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bürgerstraße 13, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
81 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
März 2025
Online-ID
9899695
Anbieter-ID
8158
Stand vom
19.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.500,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.149,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 209,00
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
4,3 m2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
1
Höchstmietdauer
4
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.91
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

WUNDERSCHÖNE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN DER INNENSTADT Diese perfekt aufgeteilte Wohnung wurde im Jahr 2011 völlig neu erbaut und sehr hochwertig ausgestattet. Raumaufteilung der ca. 81 m² im 3. OG (mit Lift): > Vorzimmer (Fliese) > Tageslicht Bad mit Glasdusche und Waschmaschinenanschluss (Fliese) > Separates WC (Fliese) > Praktischer Abstellraum (Fliese) > Großzügiges Wohn-/Esszimmer (Parkett) mit Küche (Küche möbliert & ablösefrei) > Großes Schlafzimmer (Parkett) mit Balkon (in den ruhigen Innenhof ausgerichtet) > Schlafzimmer 2 bzw. Büro (Parkett - südlich/straßenseitig ausgerichtet) 1 Kellerabteil ist dieser Wohnung ebenso zugehörig. Ein kleiner aber feiner Allgemeingarten steht den Bewohnern auch zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit einen Großteil des vorhandenen Mobiliars von der derzeitigen Mieterin abzulösen. Bezug: ab März 2025 möglich Die Heiz- und Stromkosten werden je nach tatsächlichem Verbrauch direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Verbrauch aktuell: Strom € 23,00 pro Monat & Fernwärme € 43,00 pro Monat (1-Personen-Haushalt). Sie haben Interesse? Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen unser Herr Roman Hintersteiner unter 0732/770885 bzw. 0664/88737870 jederzeit gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €855 zzgl 10% USt.
Betriebskosten €190 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer €104,5
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €1149,5
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.91

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Roman Hintersteiner

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Herr Roman Hintersteiner
Promenade 9, 4020 Linz
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