Hochwertige 2-Raum Wohnung in zentraler Top Lage nähe Ars Electronica Center
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 144,28
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hochwertige 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Lage: Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im 2. Stock des Wohngebäudes mit Sicht in den begrünten Innenhof. Wohnfläche: Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 43,72m² 4,4 m² Badezimmer, 22,5 m² Wohnraum und 15,3 m² Schlafzimmer Ausstattung: Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Sie bietet alle Annehmlichkeiten für modernes Wohnen. Eine voll ausgestattete Küche ergänzt das tolle Angebot. Besonderheiten: Top Lage Lift im Gebäude für zusätzlichen Komfort Möglichkeit zur kostenlosen Nutzung von Waschmaschinen Im Keller befindet sich ein sauberes und trockenes ca. 3 m² Kellerabteil. Die zentrale Lage nähe Donaulände und Ars Electronica Center ist bekannt für Ihre breite Auswahl an Freizeitaktivitäten, Einkaufs-, sowie den genialen Anbindungsmöglichkeiten. Einige Bushaltestellen und die Straßenbahnhaltestelle Rudolfskreuzung aller Linien sind in unmittelbarer Nähe. Dadurch ist eine 100%ige Mobilität ohne Auto gegeben. Optional können jedoch auch in der Tiefgarage Kfz-Stapelparkplätze um EUR 104,40,-/Monat inkl. MwSt. angemietet werden. KOSTENAUFSTELLUNG: --------------------------------------- 2 Zimmer-Wohnung: Adresse: Friedrichstrasse 4 Stockwerk: 2. Stock Wohnfläche: ca. 42,99m2 WM-Anschluss: nein (kostenlose Möglichkeit im Keller) Lift: ja Ausstattung: hochwertig (sehr guter Zustand) Kosten: Netto Miete: € 649,00 Betriebskosten: € 144,28 MwSt. 10%: € 79,32 Gesamt inkl.USt.€ 872,60 Strom und Heizung Akontozahlung ca. 110,-, Ende des Jahres wird je nach Verbrauch abgerechnet. Bitte schicken Sie mir Ihre Anfrage per Mail unter johannes.jaeger@united-real.at. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Selbstverständlich erfolgen Besichtigungen und Beratungen wie immer kostenlos. Sämtliche hier gemachte Angaben sind unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, wir daher auch Ihre Interessen vertreten, und mit dem Auftraggeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen. United Real Estate GmbH Hauptstraße 12 4040 Linz
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