Hochwertig und modern Wohnen im Herzen des Mondseelandes - ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH

5310 Mondsee

€ 847.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
143 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5310 Mondsee
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
467 m2
Wohnfläche
143 m2
Nutzfläche
200 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2009
Online-ID
5211724
Anbieter-ID
278
Stand vom
17.12.2019
Kauf­preis
€ 847.000,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
3
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Endenergiebedarf
45.2 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
45.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Hochwertig und modern Wohnen im Herzen des Mondseelandes mit Blick auf das Farbenspiel der Drachenwand im Sonnenlicht - ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH

In dieser herrlichen Landschaft, umgeben von grünen Feldern und Wiesen, mit direktem Blick auf die Drachenwand und den dahinter liegenden Schafberg finden Sie dieses schöne Wohnhaus. Eine hochqualitative Bauweise mit einem offenen Wohnbereich im Erdgeschoß und einem intimen Rückzugsbereich im Obergeschoß zeichnen dieses bestens geplante Haus aus. Im Haus ist eine großzügige Küche mit Miele und Siemens Geräten und einer Steinplatte verbaut. Ein Kaminanschluß ist vorhanden, für das Erdgeschoß gibt es eine Klimaanlage, beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe(Tiefenbohrung) der Firma KNV. Das Objekt ist zu ca. 50 % unterkellert. Hier befindet sich ein großer Lagerraum, sowie der Technikraum samt Wäscheraum.

Im Obergeschoß befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer die wahlweise auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, weiters ein Gästebad mit Dusche und WC sowie ein Masterbad im Anschluß an einen Masterbedroom mit Schrankraum.

Der Garten ist geschmackvoll angelegt und mit Kirschlorbeer, Eibe und Hainbuche bepflanzt. Ein Highlight ist die große Terrasse mit Überdachung. Ein Ort zum Verweilen und Wohlfühlen.

Zweitwohnsitz Möglich!

Fakten:
467 m2 Grundfläche, ca. 143 m2 Wohnfläche, ca. 45 m2 Keller,
ca. 42 m2 Terrasse, Garage mit Automatiktor(Bj. 2014), Carport,
Stellplatz, Heizung und Warmwasser mit Erdwärme, Klimaanlage,
Alarmanlage, Terrassenüberdachung, Kunststoff-/Alu Fenster mit
3-fach Verglasung und Sonnenschutz, hochwertige Parkett- und
Fliesenböden, Fußbodenheizung, Brunnen, Ortswasser vor der
Haustüre, Entkalkungsanlage, HWB 45 kWh/m2a.

Ein perfektes Zuhause in einer der schönsten Landschaften Österreichs!

Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.

Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen.

Für Fragen steht Ihnen IMMOBILIEN ING. LACKNER unter der Nummer +43(0)664/3933760 oder +43(0)664/1639584 gerne zur Verfügung!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 45,20
 HWB Klasse: B


Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Seenähe, Wohngebiet, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage

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IMMOBILIEN ING. LACKNER GmbH

Ihr Ansprechpartner

Firma Ing. Christian Lackner MBA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 278 - vielen Dank!