Hoch hinaus - Himmlischer Blick auf den Kahlenberg!

1220 Wien

€ 649.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
96 m2
Etagenanzahl
35
Etage
30
verfügbar ab
07.2024
Online-ID
9419926
Anbieter-ID
6246471
Stand vom
03.05.2024
Kauf­preis
€ 649.000,00
Provision für Käufer
3%
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 527,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Aufzug
Balkon / Terrasse
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
36.7 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
36.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk

Zwei Loggien - Verbringen Sie hier viele glückliche Jahre! Diese traumhafte 3-Zimmer Maisonettewohnung im 30/31. Stock überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung. Treten Sie ein in den einladenden Vorraum mit Gäste-WC und lassen Sie sich von der modernen Wohnküche begeistern, in der Sie wunderbare Stunden mit Freunden und Familie verbringen können. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrer eigenen Loggia, während Sie den Ausblick auf die Donau bewundern. Die Treppe führt Sie elegant zu den zwei Schlafzimmern, die sich ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer eignen. Das großzügige Bad lässt keine Wünsche offen. Vervollständigt wird dieses einzigartige Wohnparadies mit einer zweiten Toilette, einem begehbaren Kleiderschrank und einer weiteren Loggia. Raumaufteilung Untere Ebene: - Vorraum mit WC und Garderobe - Wohnküche mit Zugang zur Loggia Raumaufteilung Obere Ebene: - 2 Schlafzimmer mit Loggia - Badezimmer mit Badewanne - WC Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53 Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: In nur 9 Minuten zu Fuß erreichen Sie die U1 Kaisermühlen VIC mit den Buslinien 20A, 92A und 92B. Zum Stephansplatz brauchen Sie nur ca. 7 Minuten mit der U1!

Lage

Ihr neues Zuhause befindet im Mischek Tower in Kaisermühlen im 22. Bezirk nahe der UNO-City mit einer optimaler Verkehrsanbindung. Entdecken Sie die den gigantischen Donaupark, die zu Spaziergängen und zum Verweilen einladen. Oder verabreden Sie sich mit der Familie oder Freunden an der nahegelegenen Copa Beach. Diese fantastische Lage lässt keine Wünsche offen!

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