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3350 Haag

€ 329.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3350 Haag
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
769 m2
Wohnfläche
141 m2
Verkaufstatus
offen
verfügbar ab
01.03.2024
Online-ID
9247718
Anbieter-ID
191763
Stand vom
24.01.2024
Kauf­preis
Netto
€ 329.000,00
Provision für Käufer
3%
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.07.2027
Heizwärmebedarf
138 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.53
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2006
Letzte Modernisierung
2006
Primärer Energieträger
Erdwärme
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Auf einem Grundstück von ca. 769 m² wurde im Jahr 2006 ein entzückendes Einfamilienhaus mit sechs Zimmern und einer Wohnfläche von etwa ca. 140 m² errichtet. Dieses Hartl-Fertighaus ist vollunterkellert und wurde um eine geräumige Garage erweitert. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Im geräumigen Badezimmer können Sie zwischen einer romantischen Eckbadewanne und einer großzügigen Dusche wählen. Das Doppelwaschbecken rundet diesen Badezimmertraum ab. Morgens besteht kein Zeitdruck, da jedes Stockwerk über eine Toilette mit Dusche verfügt. Im Dachgeschoss verleihen drei separate Schlafzimmer und ein begehbares Umkleidezimmer dem Raum den Hauch von Luxus. Zwei der Schlafzimmer bieten zudem Zugang zu einem praktischen Balkon. Mit den beiden Kellerräumen können Sie Ihren Hobbys ungestört nachgehen. Das gesamte Haus verfügt über eine Bodenheizung, die umweltfreundlich durch Erdwärme gespeist wird. Der Keller ist sowohl über eine Innen- als auch Außentreppe zugänglich. Ein besonderes Highlight ist die Garage, die mithilfe eines elektrischen Sektionstors problemlos Platz für Ihren Fuhrpark bietet. Das Garagendach dient zudem als Terrasse. Der Energieausweis vom 02.07.2017 weist folgende Energiewerte auf: HWB 67 kWh/m²a, fGEE 1,12.

Lage

Lage: In nur ca. 3 km Entfernung ist die Stadt Haag zu erreichen. Hier hat man alles für den täglichen Bedarf an Einkaufsmöglichkeiten sowie auch Ärzte und Banken. Bildung: Kleinkind-Tagesbetreuung-Mäuseloch, Landeskindergarten, Volksschule, Musikmittelschule, HLW Haag, Volkshochschule, Schule für Sozialbetreuungsberufe und das Zentrum für Inklusiv- und Sonderpädagogik. Freizeit: Erlebnisbad, Fußballplätze, Kletteranlage, Bogenparcours, Beach-Volleyballplatz und eine Asphaltstockhalle. Kultur: Es gibt zahlreiche Gruppen und Vereine. Auch musikalisch hat Haag viel zu bieten: Musikgruppen, Bands, Chöre und Gesangsvereine. Der Tierpark Stadt Haag gehört zu den schönsten Erholungsgebieten Niederösterreichs auf ca. 33 Hektar.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Eugen Pfeifer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 191763 - vielen Dank!