Hier gibt es Raum für viele Möglichkeiten!

4551 Ried im Traunkreis

€ 291.000,00
Kaufpreis
13
Zimmer
246 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4551 Ried im Traunkreis
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
1 035 m2
Wohnfläche
246 m2
Kellerfläche
132 m2
Nutzfläche
207 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5795548
Anbieter-ID
2341
Stand vom
29.09.2020
Kauf­preis
€ 291.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 450,00
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
3 (22 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
4
Wohneinheiten
3
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
234 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Großfamilien aufgepasst - hier gibt es Raum für viele Möglichkeiten! Ried im Traunkreis: Landgemeinde mit rund 2700 Einwohnern; wirtschaftlich aufstrebend, zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten in den ansässigen Industrie- und Gewerbebetrieben; solide Grundversorgung mit Kindergarten und Volksschule, gute Nahversorgung mit Ärzten, Geschäften, Banken, Gasthäusern und Tankstelle; was fehlt im nahe gelegenen Kremsmünster und den weiteren Umlandgemeinden; Öffis mit regionalen Bus- und Bahnverbindung nach Wels; beste Verkehrsanbindung durch Autobahnanschluss an die A9, kurze Entfernungen nach Wels und Kirchdorf, schnelle Erreichbarkeit von Linz und Steyr; Lage: überzeugt durch die zentrale Lage in der Ortschaft Großendorf zwischen Ried und Sattledt; drei Autobahnanschlüsse in Ried, Sattledt oder Eberstalzell in weniger als 5 Minuten erreichbar; eine Autobushaltestelle ist in rund 200 Meter, die Bahnhaltestelle etwa doppelt so weit entfernt; Lage überzeugt auch durch die Ausrichtung nach Westen; schöner Ausblick auf den Traunstein und die Siedlungslage; Das Haus: Ende der Sechziger als Einfamilienhaus errichtet ist dieses Objekt über die Jahrzehnte zu einem gestandenen Mehrfamilienhaus gewachsen; Platz für viele Möglichkeiten; Platz für Familie und Beruf, Großfamilie, mehrere Generationen oder mehrere Parteien; Platz wird kaum zu knapp; insgesamt ca. 246 m² Wohnfläche; derzeit sind 3 Wohnungen untergebracht; die Wohnungen bieten jeweils 2 Schlafzimmer und verfügen über Balkone im Obergeschoss bzw. Wintergärten im Erdgeschoss; im Kellergeschoss sind neben dem Heiz- und Tankraum verschiedene Kellerräume und Werkstätten untergebracht; zwei Garagen und ein seperates Fremdenzimmer mit Dusche und eigenem Eingang ergänzen das umfangreiche Raumprogramm; Das Grundstück: 1.035 m² Grundfläche, praktisch eben und pflegeleicht angelegt; Ausrichtung nach Westen; Zufahrt südöstlich Die Wohnungen: Bis vor kurzem waren sämtliche Wohnungen vermietet, in den angeführten Betriebs- und Heizkosten sind sämtliche Kosten mit Ausnahme der Stromkosten enthalten, diese schwankten aufgrund der verschiedenen Gewohnheiten der Mieter jedoch stark; derzeit ist das Objekt bestandsfrei und steht somit kurzfristig für jede Nutzung zur Verfügung; Der Verkauf erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Richtpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie im Zuge einer Besichtigung. Vielseitige Liegenschaft in ländlicher Lage sucht neuen Besitzer

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:234.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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