Herrliche Garten - Eckwohnung mit idyllischem Schwimmteich

4492 Hofkirchen im Traunkreis

€ 199.900,00
Kaufpreis
2
Zimmer
78,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4492 Hofkirchen im Traunkreis
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gartenfläche
18,45 m2
Wohnfläche
78,37 m2
Kellerfläche
9,03 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5787621
Anbieter-ID
33862
Stand vom
01.10.2020
Kauf­preis
€ 199.900,00
Provision für Käufer
8564.40 (inkl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 201,27
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16.61 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
19 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Naturliebhaber und Ruhesuchende aufgepasst: Traumhafte Garteneckwohnung Am Ortsrand der aufstrebenden Gemeinde Hofkirchen im Traunkreis wartet eine adrette Gartenwohnung auf Ihren Einzug. Die barrierefreie Wohnung ist hochwertigst ausgestattet. Die Garderobe wirkt durch die maßangefertigten Möbel von der Firma Manzenreiter sehr hell und freundlich. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit neuwertiger DAN-Küche inkl. Miele Geräte unterstreicht die Exklusivität dieser Immobilie. Im Schlafzimmer finden Sie einen maßgeschneiderten Kleiderschrank, ebenso von der Firma Manzenreiter. Das riesengroße Badezimmer bietet neben zwei Waschbecken eine Walk-In-Dusche mit Glasduschwand, ein WC, ein Bidet und einen Waschmaschinenanschluss. Für Ihre Gäste ist ein separates WC vorgesehen. Auf der gemütlichen Terrasse genießen Sie den traumhaften Ausblick in den Gemeinschaftsgarten. Im Sommer erfrischen Sie sich im paradiesichem Schwimmteich in der Mitte der Wohnanlage. Der Garten bzw. die Terrasse grenzt uneinsichtig an ein malerisches kleines Bächlein und wird ihr Herz höher springen lassen. Neben einem Kellerabteil stehen Ihnen zwei Abstellplätze (je EUR 10.000,-- extra) zur Verfügung. Ein Personenaufzug sorgt für Barrierefreiheit im ganzen Haus. Die Fußbodenheizung wird duch einen Pelletsofen betrieben. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein wohnliches Raumklima. Hinzu kommt das hochwertige Inventar (zzgl. EUR 18.000,00): - DAN-Küche inkl. Miele-Geräte und ein Dampfgarer - maßangefertige Garderobenmöbel in hochglanz von der Firma Manzenreiter - moderne Badeinreichtung - qualitätsvolle Schlafzimmereinrichtung, ebenso von der Firma Manzenreiter - elektrische Außenrolläden Der gesamte Kaufpreis (Wohnung, Parkplätze, Inventar) beträgt somit EUR 237.900,-- Die ideale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Volksschule, Kindergarten, Sportplatz, Gemeindeamt, Bank, etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sie möchten weitere Informationen zum Objekt: Bitte schicken Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Danke Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen & Unterlagen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Quadratmeterangaben sind aus den Unterlagen vom Abgeber entnommen, eine Kontrolle in Natur ist nicht erfolgt. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ein fairer Verkaufspreis ist uns wichtig. Je nach Anfragerücklauf, kann sich der Verkaufspreis nach oben (stilles Angebotsverfahren) oder unten entwickeln. Wir klären Sie darüber gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung auf und freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:19.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

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