Helles Einfamilienhaus mit Garten und Grillstelle!

2230 Gänserndorf

€ 549.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2230 Gänserndorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
549 m2
Wohnfläche
152 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
6893820
Anbieter-ID
4925
Stand vom
23.03.2022
Kauf­preis
€ 549.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 120,00
Heiz­kosten
Netto
€ 120,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Holzbauweise
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.09.2017
Heizwärmebedarf
67 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.06
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Kurzinformation für eilige Leser:

  • Fertigteilhaus mit 152m2 Wohnfläche
  • Teilmöbliert
  • Doppelt verglaste Fenster
  • Zentralheizung mittels Pellets
  • 2017 wurde das Obergeschoss ausgebaut
  • Eine Senkgrube wird zur Gartenbewässerung genutzt
  • Garage mit Servicekanal mit elektrischem Garagentor 
  • Ein Grillplatz befindet sich auf dem Grundstück
  • Das Haus befindet sich in einer Sackgasse (Absolute Ruhelage)
     

 

 

 

 

 

Die ausführliche Beschreibung:

Die Wohnung bietet 5 begehbare Zimmer – den Wohn-Essbereich mit 31,09m2. Das Badezimmer mit`5,71m2. Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss mit 13,11m2  & 10,43m2. Das Vorzimmer mit 10,03m2. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit 24,88m2. Zusätzlich zwei weitere Schlafzimmer mit 22,97m2 & 11,21m2. Außerdem noch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Wc. Des weiteren gibt es einen Abstellraum mit 3,73m2. Sie besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und einer hochwertigen und modernen Ausstattung. Das Highlight an dem Haus ist der gemütliche Wintergarten mit 9,66m2.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Lage der Wohnung ist durch die beliebte Wohngegend als hervorragend und ruhige Gegend zu beschreiben. Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich zwischen den Ortschaften Deutsch-Wagram und Gänserndorf. Die Geschäfte wie Spar, Billa, Billa Plus, Hofer sowie andere Supermärkte für den täglichen Bedarf sind leicht zu erreichen. S1 Schnellbahn gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung, die Fahrt dauert ca. 30 Minuten bis nach Floridsdorf bzw. zum Praterstern. Die Schulen innerhalb von Strasshof und in Nachbarortschaften Deutsch-Wagram und Gänserndorf (Kindergarten, Volksschule, Europäische Neumittelschule ENMS, Gymnasium, BHAK/BHAS, etc.) sind bequem und leicht zu erreichen.

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