HELLE, GROSSE WOHNUNG MIT HOHEN RÄUMEN - ZENTRAL IN GMUNDEN

4810 Gmunden

€ 1.305,29
Gesamtbelastung
4,5
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4,5
Wohnfläche
107 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9540287
Anbieter-ID
4322
Stand vom
16.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.700,00
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.305,29
Gesamt­miete
Netto
€ 1.186,63
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.018,33
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 168,30
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.08.2029
Heizwärmebedarf
203.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Diese Wohnung liegt im 3. Stock eines Büro- und Wohnhauses und ist barrierefrei zugänglich. Vom Eingangsbereich links liegt das große, helle Wohnzimmer. Geradeaus und rechts den Gang entlang sind die weiteren Zimmer erreichbar, die sowohl als Schlaf-/Kinderzimmer oder als Büro nutzbar sind. Eine Küche, ein extra WC und ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss komplettieren das Angebot.

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für eine Familie mit Kindern oder für Mieter mit erhöhtem Platzbedarf (z. B. Wohnen und Büro).

Die wesentlichen Vorteile im Überblick:

- 4 Zimmer, davon ein sehr großer Raum als Wohnzimmer

- barrierefreier Zugang

- direkt im Zentrum von Gmunden

- Küche

- WC und Badezimmer

- helle Räumlichkeiten

 

Besichtigungen sind ab Juli dieses Jahres möglich!

 

Monatliche Miete:
Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten und Steuern beträgt € 1.305,29.
(Die Betriebskosten in der Höhe von € 185,13 sind im Mietpreis inkludiert).

Kaution:
€ 5.700,--

 

Provisionsfrei für den Mieter!

 

Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen dieses Objekts bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Privatanschrift, Telefonnummer, Email) beantworten können. Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Dieter Usleber unter der Telefonnummer 0676/83 66 77 85 jederzeit gerne zur Verfügung. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Direkt im Zentrum von Gmunden - Nähe Rathausplatz.

Anfrage senden

VKB-Immobilien GmbH

Herr Mag. Dieter Usleber

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Dieter Usleber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.tips.at, Objekt 4322 - vielen Dank!