HELLE GESCHÄFTS- / BÜRO / ORDINATIONSFLÄCHE - WELS / ZENTRUM

4600 Wels

€ 130.000,00
Kaufpreis
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
82 m2
Online-ID
6271715
Stand vom
11.05.2021
Kauf­preis
€ 130.000,00
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis (zzgl. USt.)
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizungsart
Fernwärme

Diese ebenerdig befindliche Geschäfts- / Büro / Ordinationsfläche befindet sich in einer Hauptzubringerstraße im Welser Stadtzentrum, unmittelbar Nähe dem Welser Stadtplatz. Somit ist die Geschäftsfläche sehr leicht erreichbar und es garantiert eine entsprechende Frequenz. Das Geschäftslokal hat eine Größe von ca. 82 m². Ideale Nutzungsmöglichkeit als Geschäfts- / Ausstellungsfläche, Büro, Ordination. Zurzeit ist es eingeteilt in 2 Räume, Abstellraum, WC mit Waschbecken und einer kleinen Küchenzeile. Aufgrund einiger befindlichen Leichtwände, kann die Einteilung nach Bedarf gestaltet werden. Es bietet großzügige Schaufenster, einen Straßeneingang sowie einen Hauseingang. Gebührenpflichtige Parkplätze befinden sich vor dem Objekt. Nutzfläche: ca. 82 m² Einteilung: 2 Räume, Abstellraum, WC, kleine Küchenzeile Heizung: Fernheizung Böden: Fliesenböden Betriebskosten derzeit: ca. € 373,87 inkl. Heizung, Rep. Rücklage, Mwst Energiekennzahl: Energieausweis in Arbeit Kaufpreis: € 130.000,-- Die Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragung 1,1 % vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt Vermittlungshonorar 3% zuzügl. gesetzl. Mwst Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer-/in Vermieter-/in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- und Nachnamen, (Firmenname), vollst. Wohnadresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.


Sonstiges

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und wurden nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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